מחזון למציאות: הכירו את השיטה שמזניקה קדימה את ענף הבנייה

המשבר המתמשך שבו נתונה ישראל משתקף בעוצמה גם בענף הבנייה בישראל, שניצב בשנים האחרונות מול שורה של אתגרים לא פשוטים: מחסור מתמשך בכוח אדם מיומן, לוחות זמנים בלתי אפשריים, תקציבים מצומצמים והתייקרות חומרי הגלם לבניה, לצד דרישה הולכת וגוברת לאיכות ותכנון אדריכלי מוקפד - מציאות שמחריפה עוד יותר לאור הצרכים הלאומיים, שהפכו בוערים וכואבים מתמיד. בעוד שהבנייה הקונבנציונלית מתקשה לעמוד בקצב, יותר ויותר יזמים, אדריכלים ומהנדסים מגלים את הפתרון החדשני שמסוגל לשנות את כללי המשחק בענף: הבנייה המתועשת.

במקום להקים את המבנה כולו באתר הבנייה, בבנייה מתועשת רכיבי המבנה - עמודים, קורות, קירות, תקרות, מדרגות, מעטפת ועוד - מיוצרים מראש במפעל, בתנאים מבוקרים שמאפשרים עקביות ודיוק הנדסי מירבי - ואז מובלים לשטח, שם הם מורכבים במהירות. כתוצאה מכך, נחסכים כוח אדם וחודשים ארוכים של עבודה באתר, מצטמצמים סיכונים, והפרויקט מושלם בזמן קצר יותר ובסטנדרט איכות גבוה וקבוע .יתרונות השיטה מורגשים לכל אורך התהליך, מהתכנון ועד להרכבה בשטח. עבור היזמים, המשמעות היא שליטה מלאה בלוח הזמנים ובתקציב: ניתן לקצר את משך הבנייה ב-35%-50%. כך יזמים יכולים לתכנן את הפרויקט מראש לחזות את העלויות עד לפרטים הקטנים ביותר.

עבור האדריכלים הבוחרים בשיטה זו כבר בשלב התכנון, מתאפשרת גמישות אדריכלית וחופש עיצובי בלתי מתפשר, כזה שאינו מוגבל עוד על ידי תנאי הביצוע בשטח. השימוש בטכנולוגיות ייצור מתקדמות, יציקות מדויקות וטקסטורות מותאמות מאפשר להם להוציא לפועל רעיונות אדריכליים מורכבים במיוחד, מבלי לוותר על אף פרט, בדיוק כפי שתוכנן בשלב הסקיצה. תכנון ה-DFMA (Design for Manufacture and Assembly) מבטיח שכל אחד מהרכיבים העיצוביים, מקווי החזית ועד פרטי החיבור, יישמר בדיוק כפי שתוכנן, כאשר התהליך כולו מלווה בתמיכה טכנית ואדריכלית צמודה, משלב הסקיצה ועד לסיום ההתקנה בשטח.
עבור מהנדסי הפרויקט, הבניה המתועשת/טרומית מאפשרת שליטה מלאה בתהליכי הייצור והבניה. כל האלמנטים מיוצרים בתנאי מפעל מבוקרים תחת תקנים מחמירים, ומגיעים לאתר מצוידים בפרטי קצה וחיבורים מתוכננים מראש, מה שמבטיח התקנה מהירה ללא צורך בחיתוכים או אילתורים. עוד לפני הובלתם לשטח, כל רכיב עובר בדיקות איכות והתאמה, כך שברגע האמת העבודה בשטח מתמקדת בחיבור מדויק - ולא בתיקון טעויות.

למעשה, הבנייה המתועשת/טרומית מייצרת ערך מצטבר שמורגש בכל דרג ובכל שלב של הפרויקט. מעבר ליתרונות הספציפיים שהיא מאפשרת לכל הנוגעים בתהליך, היא גם מייצרת פחות פסולת באתר, צורכת חומרים בצורה יעילה ומפחיתה את הפגיעה בסביבה - ולכן נחשבת ירוקה יותר. במקביל, השימוש בבנייה המתועשת מאפשר לנהל את התהליך כולו בשקיפות מלאה, עם לוחות זמנים ברורים, תוכניות מפורטות ודיווח רציף, שמעניקים לכל המעורבים ביטחון ובקרה לכל אורך ביצוע הפרויקט.

מובילת התחום בישראל היא חברת אקרשטיין, ששמה לעצמה מטרה ברורה: להפוך את הבנייה המתועשת לפתרון המיטבי והמתקדם ביותר עבור יזמים, אדריכלים ומהנדסים בישראל. "המחסור המתמשך בכוח אדם מיומן לצד לוחות הזמנים הארוכים המאפיינים את הבנייה הקונבנציונלית הם אתגרי מפתח בענף הבנייה, ומהווים חסמים ביכולת התגובה לצרכים ולביקושים הגבוהים שעולים כתוצאה מהמשבר בענף הבנייה בישראל", מסבירה שני סופר, סמנכ"לית השיווק של אקרשטיין, "הבנייה המתועשת מציעה פתרון חסכוני ויעיל, ומתבססת על שימוש ביכולות ייצור ויכולות תיעוש מתקדמות, לצד תכנון אדריכלי מותאם ויכולות ביצוע ויישום בשטח".

השיטה מאפשרת גם גמישות פרויקטלית רחבה, שהופכת את הבנייה המתועשת לרלוונטית כמעט לכל מטרה - ממבני ציבור ופרויקטי מגורים, ועד יזמות תעשייתית ומסחרית ופרויקטים של שיקום והתחדשות עירונית. אותה גמישות היא שמאפשרת לתת מענה יעיל ומהיר גם באתגרים בעלי חשיבות לאומית, כמו הקמת שכונות חדשות למפוני עוטף עזה או הקמת ושיקום בסיסי צה"ל ופרוייקטי תשתית כגון נמל הדרום והמפרץ.

אחד האתגרים הלאומיים שאליהם נקראה אקרשטיין לאחר אירועי 7 באוקטובר הוא בניית שכונות חדשות למפונים מעוטף עזה, במסגרת שיקום הקהילות באזור. החברה זכתה במכרז להקמת השכונות של תושבי בארי בחצרים ותושבי כפר עזה בקיבוץ רוחמה. הפרויקט כלל תכנון והקמה של 56 יחידות דיור, כל אחת מהן 120 מ״ר. באפריל 2024 החלו עבודות עבודת העפר בחצרים, ובאוקטובר, ערב ראש השנה, כבר נמסרו המפתחות לתושבי בארי. בתוך חצי שנה בלבד השלימה אקרשטיין את המשימה של בניית השכונות לקהילות כפר עזה ובארי. לאורך התהליך אקרשטיין הייתה אחראית על כל שלבי הבנייה - החל מעבודות העפר ועד עבודות גמר והמסירה.

"אקרשטיין שמה דגש על תכנון שמתחשב בצורכי הקהילה, מינוף המומחיות ויכולות הייצור שלה והקפדה על סטנדרטים של איכות משלב התכנון דרך שלב הייצור, האספקה, ההרכבה ועד המסירה", אומרת סופר, "הבנייה המתועשת במילניום השני משלבת טכנולוגיה, חדשנות ופיתוח תעשייתי, הבאים לידי ביטוי באיכות ובנראות המבנים. מאחר והגמישות האדריכלית בבנייה מתועשת היא גבוהה, ניתן לייצר פתרונות הנדסיים מותאמים אישית לצד השגת אחידות בתהליך הבנייה - כל זאת תחת בקרת איכות קפדנית".

בעולם שבו הזמן קצר, התקציבים מוגבלים והדרישות לעיצוב ולאיכות גבוהות מתמיד - הפתרון ברור. הבנייה המתועשת של אקרשטיין משלבת בין תכנון אדריכלי והנדסי מתקדם, יכולות ייצור ייחודיות וביצוע בשטח שמוכיח את עצמו פעם אחר פעם - מבלי לוותר על עיצוב, חדשנות וקיימות.

הצטרפו למהפכת הבנייה המתועשת. לפרטים נוספים ולקביעת פגישת ייעוץ עם הצוות של אקרשטיין >>