שני חברים, שני בתים, מגרש אחד

הדיירים: שני חברי ילדות ומשפחותיהם. חבר אחד רואה חשבון ובת זוגו עובדת במשרד הביטחון, ולהם שני ילדים (בת שבע ובן שלוש). החבר השני ובת זוגו עורכי דין, ולהם שני ילדים (בן שבע ובן שנתיים וחצי).

הבית: מדובר במגרש של 600 מ"ר (מיועד לדו משפחתי) בהוד השרון במזרח העיר. חברי הילדות גדלו ברעננה ובבגרותם השתקעו בהוד השרון. השניים חיפשו אופצייה למגורים במזרח העיר בשל נגישות גבוהה יותר לעורקי תחבורה ראשיים ולבתי ספר. מרגע שהחליטו לבנות יחד בהוד השרון, חיפשו את ההזדמנות ופנו למתווכים. לבסוף מצאו קרקע פרטית שהייתה מורכבת משש חלקות של 300 מ"ר כל אחת. המוכר לא הסכים לפצל את העסקה גם במחיר הפסד כספי. העסקה היתה מאוד מורכבת, התפוצצה כמה פעמים, החליפה כמה בעלים, אך לבסוף נחתמה.  

החזון: בשיחת הטלפון הראשונה הלקוחות ביקשו שני בתים כמעט זהים. "ההבדלים יהיו מינוריים", אמרו. אבל אחרי פגישה אחת כל בית התקדם באופן עצמאי ובכיוון שונה כאשר המעטפות של הבית נשארו זהות. חבר אחד רצה להשאיר שטח רב יותר לגינה ולהרגיש שהיא חלק מהבית. החבר השני לעומת זאת, ביקש לשים דגש על פינת אוכל מרווחת לארח בנוחות  את כל המשפחה המורחבת בארוחות שישי. שני הזוגות ביקשו לתכנן בית בקווים נקיים ומודרניים.

משך השיפוץ: משך התהליך ארך בממוצע, כשנתיים ורבע. תכנון, רישוי, מכרז, בניית שלד וגמר. במהלך תקופה זו נולדו בפרויקט ארבעה תינוקות. בכל משפחה ולשתי האדריכליות.

עלות השיפוץ: עלות הבנייה לכל בית בגודל של 270 מ"ר בנויים כ-1,500,000 שקלים, לא כולל עלויות המגרש. לכל בית שלושה מפלסים (מרתף, קומת קרקע וקומה א'). הבנייה נערכה תחת תשומת לב רבה לתקציב וגם החריגות ממנו היו מתוכננות ומבוקרות. נעשתה חשיבה מרובה היכן לחסוך והיכן להשקיע. ככלל ניתן לומר שבנייה משותפת של שני בתים במקביל, חוסכת עלויות. כל הספקים ונותני השירותים העניקו הנחות על כמויות וניתן לאמוד את החיסכון בכ-10-15% מעלות הבנייה המקורית. (שזה הרבה כסף במספרים)

נתון נוסף שהוזיל את עלויות הבנייה: הלקוחות בחרו לקנות חלק גדול מחומרי הגמר דרך חברה המייבאת חומרי בנייה וגמר מסין. מטעמי תקציב הם לא נסעו לבחור בעצמם, וכך ישבנו במשרדי החברה עם עשרות קטלוגים ובחרנו ריצוף, כלים סניטריים, מנורות ועוד. זה היה הימור לא קטן, שהשתלם לאחר מעשה.

תיאור כללי של השיפוץ: כבר מהפגישה השנייה היה ברור שכל בית הוא עצמאי ושונה, ובכל זאת רצינו לייצר חזית אחידה ושקטה כלפי הרחוב. היות ומדובר בבתים גדולים יחסית (כ-180 מ"ר מעל פני הקרקע), לא רצינו לקבל שתי מפלצות. ההחלטה היתה לייצר את החזית המשותפת לרחוב אחידה, וכל חזית אחרת של הבתים עצמאית לחלוטין. מתוך אותו עיקרון החלטנו לנתק בין שתי המסות (של קומת הקרקע והקומה העליונה הגדולה ממנה), ובכך קיבלנו שתי מסות אופקיות עדינות, האחת מרחפת מעל השנייה.

בית א': קיר בטון חשוף משפיע על שתי הקומות

נכנסים לבית מהחזית המשותפת (כניסה להולכי רגל ולבעלי הבית ברכב החונה בסמוך). מול הכניסה מבט ישיר לגינה ודרך הזכוכיות גם מבט לסלון. קומת הקרקע בנויה בצורת L, כאשר בקצה ה-L הסלון ובקצה השני המטבח. בין לבין פינת האוכל והמדרגות (בעלי החלל הכפול). בפינה שקטה מאחורי המדרגות נמצא חדר המשפחה. קיר המדרגות הוא קיר בטון חשוף המהווה אלמנט משמעותי לשתי הקומות.

המרתף תוכנן כיחידה שתאפשר מגורים לילד מתבגר כולל מקלחת, מטבחון ומשופעת באור טבעי. כיום משמשת כחדר מדיה וג'ימבורי לילדים ולחבריהם.

בקומה השנייה חדרי הילדים, אמבטיה, חדר כביסה, חדר ההורים ולו מבואה עם חדר עבודה המשקיף לחלל הכפול ולקומת הקרקע.

בגלל ההנחה של הבית בצורת L על המגרש, נשארה גינה משמעותית שניבטת מכל חלקי הבית.

בית ב': חלל כפול לכל גובה הסלון

הכניסה הראשית לבית היא מהרחוב הניצב. ישנה כניסת שירות נוספת לרכב מהחזית המשותפת. מול הכניסה מבט ישיר לגינה. הבית נבנה מתוך נקודת מוצא של אירוח מקסימלי בתוך הבית ובגינה. פינת האוכל תוכננה כך שתאפשר פתיחה מקסימלית לכיוון המטבח וגם לכיוון החצר.

בין פינת האוכל לחצר מפרידה ויטרינה המאפשרת פתיחה ואירוח משולב. הבית בנוי עם חלל כפול לכל גובה הסלון ולמעשה המסדרון בקומת המגורים משקיף על קומת המגורים כגלריה. בקומה א' חדרי שינה, אמבטיה, חדר כביסה וספרייה במסדרון. גם כאן המרתף שוב תוכנן כיחידה שתאפשר מגורים לילד מתבגר.

 דבר המעצבת: העבודה על הבתים האלו היתה שונה ומיוחדת מתוקף היותם שניים. שני בתים, שתי משפחות, שני עולמות. נקודות ההשקה שלנו כאדריכליות היו בהכנת הגשה אחת לעירייה ובכך שהפיקוח היה באתר אחד. מעבר לכך, זו הייתה בריאה של שני בתים לכל דבר ועניין. העבודה היתה פרטנית לכל משפחה, חלק מהמיילים היו קבוצתיים ובכך היתה שקיפות מצד כולם והתאפשר שיתוף ולמידה מלאים. שני הזוגות התגלו כאנשים נפלאים, הצליחו ליהנות מהתהליך (על כל קשייו ומהמורותיו) והכי חשוב נשארו חברים טובים גם בסוף, וטוב שכך כי עכשיו הם גם שכנים.

טיפ: לפני שיוצאים לדרך חשוב ללמוד ולהבין את התהליך. ישנן דרכים שונות לנהל בנייה של בית ורצוי להבין מראש באיזו שיטה בוחרים ומה ההשלכות שלה מבחינת התקציב, הזמן והזמינות שלך כלקוח.

פריט אהוב: האלמנט האהוב עלי בבית הוא החלון המפריד בין שתי המסות. בחזית הוא יוצר אשליה של שני נפחים צרים וארוכים ובפנים הבית הוא מאפשר הצצה לצמרות העצים ומחדיר אור מעניין.

האני מאמין שלנו הוא שהבית הוא מצע לחיים. החיים עשירים, צבעוניים מבולגנים מעצם הווייתם. לכן אנחנו משתדלות לייצר חללים המהווים רקע לחגיגה הזו. חללים שיוכלו לקבל על עצמם טעמים ואופנות שונות ומשתנות. הבתים אובזרו בהתאם לטעם הלקוחות, האחד במוצרים הצבעוניים והמשמחים של Tweelingen Design והשני במוצרים המונו-כרומטיים היפיפיים של Studio Basic ולראיה, שני הבתים מצליחים לספוג אליהם שונות זו.

תכנון ואדריכלות: קרן אבני, ענת גלעד.

במדור הקודם: מי אמר ששחור זה מקטין
לכל הכתבות במדור בשיפוץ

מעצבים ודיירים, יש לכם בית שעבר שיפוץ ואתם רוצים להציג אותו במדור? כתבו לנו