יותר ממיליון שקל לדירת חדר וחצי נשמע לכם הגיוני?

דירת חדר וחצי במרכז תל אביב נמכרה לאחרונה במחיר של 1.175 מיליון שקל. הדירה ממוקמת ברחוב עזריה, היא בגודל של 42 מ"ר, בקומה השנייה, ללא מעלית או חנייה. היא עורפית ונמצאת ברחוב שקט, יש בה לה מרפסת שיוצאת מהסלון ומרפסת שרות צמודה למטבח.

שיפוץ יעלה את ערכה

הדירה הייתה על המדף במשך חודש וחצי, והמחיר המבוקש היה 1.25 מיליון שקל. המומחים טוענים כי מחיר העסקה הסופי רק נשמע גבוה, אך לא מדובר בעסקה חריגה באזור.

שמאי המקרקעין אריה קמיל, מציין כי מחיר הדירה מבטא את העובדה שהיא במרכז העיר עם נגישות טובה אליה. איתן שמש מבית הנדל"ן אומר כי דירות של חדר וחצי ושל שני חדרים תמיד היו מבוקשות בעיר על ידי צעירים וסטודנטים, וגם ימשיכו להיות מבוקשות שכן לא בונים יותר דירות כאלה. להערכתו, במצבה כעת יוכלו הקונים להשכיר אותה ב-3,000 שקל ואם תעבור שיפוץ יוכלו להשכיר אותה בסכום שנע בין 4,000 ל-4,500 שקל.

באמצעות השיפוץ הקונים יכולים להרחיב את הדירה על ידי חיבור המרפסת לסלון ואיחוד חדרי המקלחת והשירותים. אגב, לפני כשלוש שנים היא הייתה נמכרת בכ-40 אחוז פחות.

>> תראו בכמה נמכרה דירת שלושה חדרים בתל אביב