155 מיליון שקל ב-5 חודשים: פרויקט הענק בחדרה

פרויקט הפינוי-בינוי ERA בחדרה רשם קצב מכירות חריג של 79 דירות חדשות בתוך חמישה חודשים, בסכום כולל של יותר מ-155 מיליון שקל. העסקאות הרבות, המדווחות על ידי החברות דן נדל"ן, קבוצת רוטשטיין וקבוצת פרקש, מעוררות עניין רב בשוק הנדל"ן המקומי, במיוחד לאור העובדה שהן נחתמו עוד בטרם קבלת היתר הבנייה הרשמי למתחם.

הפרויקט נחשב לאחד ממיזמי הפינוי-בינוי הגדולים בארץ. עם השלמתו הוא צפוי לכלול 1,452 יחידות דיור ב-13 מגדלים ובניינים בני 16 עד 36 קומות, לצד כ-6,500 מ"ר של מבני ציבור וכ-15 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה. המתחם משתרע על פני כ-47 דונם לאורך רחוב דוד שמעוני, ציר תנועה ראשי המחבר את כביש ארבע למרכז העיר.

השלב הראשון של הפרויקט נמצא לקראת קבלת היתר בנייה, הצפוי בתוך כחודשיים. במסגרת שלב זה ייהרסו 191 דירות ישנות ובמקומן יוקמו 418 יחידות דיור חדשות.

התכנון שם דגש על שדרה ירוקה המחברת בין המתחם ליער חדרה, פארק פרטי, שבילי אופניים ומוסדות ציבור. מיקום הפרויקט מאפשר גישה נוחה לתחנת הרכבת ולמתחם התעסוקה אנרג'י פארק.

תמהיל המכירות מציג מגוון של עסקאות: דירות שני חדרים נמכרו במחיר ממוצע של כ-1.4 מיליון שקל, דירות שלושה חדרים בכ-1.9 מיליון שקל, דירות ארבעה חדרים בכ-2.42 מיליון שקל, ודירות חמישה חדרים בכ-2.62 מיליון שקל.

"ההיענות מצד רוכשים מוכיחה שהשוק מזהה ערך גם בתקופה מורכבת", מסרה סמנכ"לית השיווק של רוטשטיין, אורטל ליבר. "זהו פרויקט פינוי-בינוי בסטטוס מתקדם, המשלב מגורים, מסחר ותעסוקה במיקום אסטרטגי".

בזמן שחלקים משוק הדיור מתמודדים עם האטה, הנתונים מחדרה מראים כי במתחמים המציעים נגישות תחבורתית גבוהה וודאות תכנונית – הביקוש נשמר. עבור חדרה, הנמצאת בתנופת פיתוח, זוהי עדות נוספת למעמדה כאחד ממוקדי הצמיחה המרכזיים בשוק המגורים בישראל.