מחירי הדירות בדרך למעלה? 82% מהישראלים בטוחים שכן

גם אחרי שנת מלחמה וטלטלות כלכליות, הישראלים אינם מוותרים על חלום הדירה. נתוני מחקר הנדל"ן לשנת 2025 של בנק מזרחי-טפחות מצביעים על רמות גבוהות של אמון בשוק הדיור, כך עולה מסקר שנערך בחודש האחרון.

לפי הממצאים, כ-70% מהישראלים סבורים שמצבה של ישראל בעוד שנה יהיה טוב יותר, או לפחות לא יחמיר. בתחום הנדל"ן הספציפי, 63% מהנשאלים רואים ברכישת דירה עסקה משתלמת לטווח הארוך, ו-48% מאמינים שיצליחו להגשים את חלום הדירה. עוד עולה מהמחקר כי 55% מהישראלים מוכנים לעבור לאזור אחר בארץ כדי להגדיל את סיכויי הרכישה.

שוק השכירות: ציפייה להמשך עליות מחירים

בניגוד לאופטימיות בנוגע לרכישה, בתחום השכירות שוררת פסימיות: 82% מהנשאלים משוכנעים שמחירי השכירות ימשיכו לעלות. תחושה זו תורמת לדחיפה לעבר רכישת דירה, שכן עבור רוב הציבור השכירות אינה נתפסת כפתרון יציב.

במקביל נרשמת במחקר העדפה גוברת למגורים מחוץ לאזורי הביקוש המסורתיים. היעדים המועדפים הם חיפה והכרמל (35%), הגליל התחתון (25%), ירושלים (23%) והנגב (19%).

שנת המלחמה השפיעה על סדרי העדיפויות בבחירת דירה. לפי המחקר, 82% מהנשאלים מצהירים כי לא ירכשו דירה ללא ממ"ד, והממ"ד עלה למקום השני ברשימת השיקולים ברכישה. בנוסף, 48% מהנשאלים רוצים שהבניין שלהם יעבור חיזוק ותוספת ממ"ד, לעומת 40% בשנה שעברה.

עורכי המחקר מציינים כי הנתונים משקפים שינוי תודעתי: הביטחון האישי אינו נתפס עוד כתוספת, אלא כשיקול מרכזי בהחלטת הרכישה. בסך הכול, הממצאים מצביעים על ציבור שמסתגל למציאות החדשה ומוכן לקבל החלטות משמעותיות, תוך ביטחון ביכולת המדינה להתאושש.