חברת אפי קפיטל נדל"ן מוכרת קרקע במערב רעננה ב-193.5 מיליון שקל
השטח מיועד להקמת 221 יחידות דיור, שרובן ישווקו במסלול "מחיר מטרה", ולבניית מסחר. העסקה מול חברת שמואל ברוך השקעות צפויה להניב למוכרת תזרים פנוי להפחתת מינוף, קצת יותר משנה לאחר שזכתה במכרז על המקום
הסכם למכירת זכויות בנייה נחתם בין חברת אפי קפיטל לבין שמואל ברוך השקעות. במסגרת העסקה תעביר אפי קפיטל את זכויותיה בשטח המיועד ל-221 דירות וכ-1,200 מ"ר למסחר, בתמורה לסכום כולל המוערך בכ-194.2 מיליון שקל – הכולל את עלות הקרקע עצמה, הוצאות פיתוח והחזר הוצאות נוספות.
אפי קפיטל רכשה את השטח באפריל 2025, במכרז של רשות מקרקעי ישראל, תמורת כ-163 מיליון שקל. מתוך סך הדירות המתוכננות לקום במקום, 177 מיועדות לשיווק במסלול המסובסד מחיר מטרה, ו-44 הנותרות יוצעו לשוק החופשי. השטח הוא חלק מתוכנית נרחבת במערב העיר, המשתרעת על 1,065 דונם ממזרח לשטחי רשפון, וכוללת תכנון לכ-6,040 יחידות דיור ומאות אלפי מטרים רבועים של מסחר ושטחי ציבור.
להערכת המוכרת, המהלך צפוי להניב לה רווח של כארבעה מיליון שקל לפני מס. לאחר פירעון ההלוואות הקיימות על הנכס, החברה תישאר עם תזרים מזומנים פנוי של כ-47 מיליון שקל, שישמש אותה להקטנת החוב ולחיזוק יציבותה הפיננסית.
יו"ר ומנכ"ל אפי קפיטל נדל"ן, אפי שקדי, אמר כי ההחלטה למכור נובעת מהרצון להתאים את הקצאת ההון לאתגרי שוק הנדל"ן. "נוצרה אפשרות לממש במחיר המשקף עליית ערך לא מבוטלת ולכן אנחנו מממשים את הקרקע", הוסיף שקדי, תוך ציון כי החברה בוחנת חלופות כדי להפחית את המינוף שבו היא נמצאת.