משבר הנדל"ן: מתכננים לקחת משכנתה? אלו ההטבות שהבנק מסתיר מכם

סיבה לאופטימיות? לא רק מחירי הדירות עלו השנה, אלא גם המשכנתאות התייקרו והן יתייקרו עם עליית הריבית, ובכל זאת - יש דרך להוזיל את ההחזרים, עם כמה הטבות שהבנקים לא ממש מספרים לנו עליהם.

ההטבה הראשונה – הלוואת זכאות. מדובר בהלוואה מהמדינה על חלק יחסי מהמשכנתה ב-0.5% פחות מהריבית הממוצעת. גובה ההנחה יכול להגיע גם עד ל-60 אלף שקלים לזכאים. כל מה שצריך זה פשוט לבקש מהנציג בבנק בדיקת זכאות.

הטבה נוספת היא הנחה על עמלת פתיחת תיק. לרוב מדובר ב-0.25% מהמשכנתה ובסה"כ בכ-2,500 שקלים בממוצע על משכנתה של מיליון שקלים. משא ומתן עם נציג הבנק יוכל להפחית את העמלה בכ-2,000 שקלים למשכנתה ממוצעת.

עוד הטבה היא זכאות לשמאות נמוכה. מדובר בשמאי מטעם הבנק שגובה בין 450 ל-1,200 שקלים. אם אתם זכאים להטבה, תוכלו לחסוך 900 שקלים ולשלם רק 270 שקלים - אבל אל תצפו לשמוע על זה מהבנק.

בנוסף אפשר למחזר משכנתה - דרך לשפר את תנאי המשכנתה הקיימת. לבנק אין שום אינטרס לעזור לנו להוריד ריביות ולכן כיום התהליך מסורבל ודורש להעביר מכתב כוונות בין הבנקים, להעביר טפסים ולטרטר אותנו להגיע לבנק ולפעמים יותר מפעם אחת.

בנק ישראל מתכוון לחייב את הבנקים להקל על הלווים ולקצר את התהליך שיהיה מקוון ומהיר הרבה יותר, אבל עד שזה יקרה, יידרשו עוד כמה חודשים.