השקעה של מאות מיליונים: הפילנתרופ האמריקאי שממש אוהב את באר שבע

יש השקות נדל"ן, ויש רגעים שבהם מרגישים שמדובר בתחילתו של מהפך. אתמול (א') היה רגע כזה, כאשר הושק בעיר העתיקה של באר שבע רובע מיראז' – פרויקט רחב-היקף שמבקש לייצר לא רק עוד יחידות דיור, אלא מרחב אורבני שלם: מגורים, מסחר, תרבות, קולינריה וחיי קהילה, בלב אחד האזורים ההיסטוריים והמתחדשים בעיר.

הרובע, ביוזמת משפחת מיראז' – יזמים ופילנתרופים אמריקאים הפועלים בנגב כבר למעלה מ-25 שנה, מוקם בהשקעה הנאמדת במאות מיליוני שקלים. אירוע ההשקה נערך במעמד בני המשפחה, ראש העיר רוביק דנילוביץ', וראש מינהל מעבר צה״ל דרומה אלון יפרח.

רובע מיראז' משתרע על כ-35 דונם ברחוב שלושת בני עין חרוד, באזור המיועד להתחדשות עירונית בעיר העתיקה. זהו הרובע הראשון מסוגו שנבנה בעיר, בתכנון משותף של עיריית באר שבע והחברה היזמית שבבעלות משפחת מיראז'.

בשלב הראשון יוקמו שבעה בניינים חדשים המשלבים מגורים ומסחר בקומת הקרקע, לצד מתחמי ציבור ייעודיים – בהם מתחם "הבאר המערבית" ושוק האומנים – שצפויים להפוך למוקדי תרבות ומשיכה עירוניים.

מגורים, קהילה וחיי לילה

הפרויקט תוכנן בראש ובראשונה לתת מענה לאנשי הקבע של צה״ל ולצעירים שיעברו דרומה במסגרת מעבר יחידות צה״ל לנגב. ברובע מתוכננות כ-250 דירות להשכרה, עם דגש על חוויית מגורים עירונית מלאה.

בנייני המגורים יכללו חללים משותפים מתקדמים: חדרי כושר, מתחמי עבודה, אזורי פנאי וגגות קהילתיים רחבי ידיים עם מטבחי חוץ וריהוט גן – כחלק מתפיסה שמבקשת לחזק חיי קהילה ולא רק לספק קורת גג.

קומות המסחר יכללו מסעדות, בתי קפה, גלריות, מתחמי קולינריה, גלידריות ומרכז יין אזורי. חלק מהשטחים ימוקמו במבנים לשימור שעברו עבודות שימור קפדניות, וייצרו חיבור בין ההיסטוריה העשירה של העיר העתיקה לבין פעילות עירונית עכשווית – כזו שפועלת מהבוקר ועד הלילה.

במקביל, קרן מיראז' מקימה ברובע מרכז קולינריה ויין מדברי ייחודי, במבנה אבן היסטורי. המרכז יתבסס על פעילות "מועדון יקבי הנגב", הכולל מעל 50 יקבים וכרמים, ויארח סדנאות, טעימות, הרצאות, אירועי תרבות ומסעדת שף – כחלק מהחזון להפוך את הנגב ליעד תיירות יין מוביל.

"כשמחברים בין הלב לראש, דברים מדהימים קורים"

ראש העיר באר שבע, רוביק דנילוביץ', אמר בהשקה: "רובע מיראז' מבטא את החזון שלנו להתחדשות העיר העתיקה ולביסוסה כמוקד עירוני צעיר ותוסס. ההשקעה של משפחת מיראז' מחזקת את אמון היזמים בעיר ובנגב כולו ותורמת ישירות למשיכת תושבים חדשים בעקבות מעבר יחידות צה״ל דרומה".

דיוויד ולורה מיראז', נשיאי קרן מיראז' ישראל, הוסיפו: "רצינו לעשות משהו משמעותי עבור מדינת ישראל ועבור צעירים ציונים שבוחרים לעבור דרומה. זהו הפרויקט הראשון מסוגו בבאר שבע – והיד עוד נטויה. כשמחברים בין הלב לראש, דברים מדהימים קורים".

גם במשרד הביטחון רואים בפרויקט נדבך מרכזי במעבר דרומה. אלון יפרח ציין כי שכירת הדירות ברובע מהווה "יריית פתיחה למהלך רחב של מגורי קבע איכותיים לאנשי צה״ל בבאר שבע".