כפר סבא אישרה: 3,200 דירות חדשות בשכונת יוספטל
התוכנית כוללת פינוי-בינוי של 955 דירות קיימות והקמת מתחמים חדשים על שטח של 424 דונם. האישור הושג לאחר משא ומתן עם רשות מקרקעי ישראל על הקצאת זכויות בנייה ממקרקעות המדינה
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בכפר סבא אישרה השבוע את תוכנית ההתחדשות העירונית לשכונת יוספטל, שתכלול הקמת 3,200 דירות חדשות. האישור התאפשר לאחר משא ומתן עם רשות מקרקעי ישראל, שבמסגרתו סוכם על העברת זכויות בנייה ממקרקעות המדינה למתחמים בעלי כדאיות כלכלית נמוכה.
התוכנית חלה על שטח של כ-424 דונם ומחולקת ל-18 מתחמים נפרדים. כל מתחם יוכל להתקדם באופן עצמאי מול יזמים. השטח כולל את שכונת יוספטל הקיימת, הכוללת כ-955 דירות על 160 דונם, ושטחים נוספים בבעלות המדינה בהיקף של כ-264 דונם.
במתחמי הפינוי-בינוי אמורות להיבנות כ-2,750 דירות, בעוד שבשטחי ההרחבה יוקמו כ-1,400 דירות נוספות. שטחי ההרחבה נועדו לאפשר איזון כלכלי למתחמי הפינוי-בינוי, מכיוון שחלק מהמתחמים אינם כדאיים כלכלית ללא תוספת זכויות.
ראש עיריית כפר סבא, רפי סער, אמר כי "אישור התוכנית במליאת הוועדה הוא צעד גדול ומשמעותי. זהו תהליך מורכב שדרש משא ומתן ממושך מול רשות מקרקעי ישראל, כדי לוודא שהתוכנית תהיה אחראית, מאוזנת ובעיקר ישימה".
גורמים המעורבים בתהליך מציינים כי סוגיות גובה הבנייה והצפיפות היו מרכזיות בדיונים, בשל השפעתן הישירה על ההיתכנות הכלכלית של הפרויקטים.
מימוש התוכנית בפועל צפוי להתבצע בהדרגה, בהתאם לבשלות התכנונית, להסכמות הדיירים ולתנאי השוק. התוכנית צפויה להתקדם במסלול הוותמ"ל.