אלפי דירות בשרון, 50 קומות לתעסוקה במרכז: הפרויקטים שיוצאים לדרך

בזמן שהשוק ממתין לראות כיצד הורדת ריבית בנק ישראל תשפיע על הביקושים, שלושה פרויקטים משמעותיים המרוכזים בשלוש ערים מרכזיות: כפר סבא, חולון ורעננה, יוצאים לדרך כמעט בו-זמנית.

הפרויקטים כוללים הקמה של אלפי יחידות דיור חדשות בערים מרכזיות בשרון, לצד הקמת מתחם תעסוקה מתקדם בחולון, סמוך לקו הירוק של הרכבת הקלה.

רעננה: קריית הצעירים יוצאת לדרך

במערב רעננה הושק השבוע רשמית הסכם הגג האסטרטגי של העיר עם רמ"י ומשרד הבינוי והשיכון – מהלך חסר תקדים שיביא לפיתוח של 6,823 יחידות דיור חדשות לצד הכפלת שטחי התעסוקה והמסחר בעיר.

ההשקעה העירונית-ממשלתית הכוללת עומדת על 1.75 מיליארד שקל, מתוכם 600 מיליון יוקצו לפיתוח שכונות חדשות ויתר התקציב לחיזוק תשתיות קיימות, מבני ציבור ושיפור מערך התחבורה.

הפרויקט המרכזי בהסכם הוא קריית הצעירים, הכוללת 6,040 יח"ד בבנייה נמוכה, טרמינל תחבורה, אזור תעסוקה חדש, בריכות איגום, מוסדות חינוך ותשתיות ביוב וחשמל מתקדמות. חלק ניכר מהדירות ישווקו במסלול "דירה בהנחה", כאשר 20% מהן שמורות לבני ובנות העיר.

ראש העיר חיים ברוידא מסר כי "זהו מנוע צמיחה אדיר שיבטיח את עתיד רעננה לשנים רבות. ההסכם מאפשר להצעיר את העיר, להגדיל משמעותית את ההיצע ולספק דיור בר-השגה לצעירים".

כפר סבא: 192 דירות חדשות

קבוצת אלמוג הודיעה על זכייתה במכרז רשות מקרקעי ישראל להקמת 192 יחידות דיור בשכונת קריית הצעירים בכפר סבא, בתמורה ל-180 מיליון שקלים. מתוך כלל הדירות בפרויקט, 154 ישווקו במסגרת מחיר מטרה, והיתר (38 יחידות) בשוק החופשי.

מדובר בפרויקט הראשון של הקבוצה בעיר, על קרקע שגודלה 8.67 דונם. הבנייה צפויה להתחיל בתוך כשנתיים ולהסתיים בתוך כחמש שנים.

מנכ"ל קבוצת אלמוג יקי אמסלם הדגיש כי "כפר סבא היא עיר עם ביקושים יציבים כבר שני עשורים. הפרויקט יספק פתרון אמיתי למשפחות צעירות באמצעות דירות במחיר מטרה לצד דירות בשוק החופשי".

שכונת קריית הצעירים כולה מיועדת לכלול למעלה מ-3,200 יחידות דיור, עם עדיפות לבני ובנות העיר ולהקצאה רחבה למשרתי מילואים, שיוכלו ליהנות מהנחה של עד מיליון שקל ממחירי השוק.

חולון: פרויקט המשרדים GRAND

במתחם המרכבה בחולון יוצא לדרך שלב הביצוע של אחד מפרויקטי התעסוקה הגדולים באזור: חברת דניה נבחרה להקים את פרויקט GRAND עבור גבע נדל"ן ואינטר – מיזם הכולל שני מגדלי משרדים בני 25 קומות כל אחד, בסמוך למחלף חולון מזרח ולתחנת הקו הירוק של הרכבת הקלה.

היקף החוזה לשלב הראשון עומד על 258 מיליון שקלים, עם אופציה לשלב שני בעלות נוספת של כ-164 מיליון שקלים.

הפרויקט כולל כ-36 אלף מ"ר משרדים ומסחר בשלב הראשון, חניון תת-קרקעי גדול ושטחי פיתוח משמעותיים.