אפי קפיטל ונחשון קיבלו היתר בנייה למתחם של שני מגדלים ומלון בכניסה לתל אביב

חברות אפי קפיטל נדל"ן ונחשון ביצוע קיבלו היתר בנייה לפרויקט INTRO תל אביב, מתחם עירוב שימושים בשדרות הרכבת בכניסה הדרומית לעיר. המתחם ממוקם סמוך למחלף לה גווארדיה, ליד תחנת הרכבת תל אביב-ההגנה ותוואי הקו האדום של הרכבת הקלה.

הפרויקט כולל מגדל משרדים בן 34 קומות ומגדל מגורים בן 26 קומות עם 137 יחידות דיור. חמש הקומות הראשונות משותפות לשני המגדלים, ויכללו שדרת מסחר בקומת הרחוב, מלון עסקים עם כ-100 חדרים וקומת בריאות ופנאי עם בריכה, מתחם כושר וספא.

מגדל המשרדים יכלול 29 קומות משרדים מהקומה השישית, עם שטח של כאלף מ"ר לקומה. בשונה מפרויקטים אחרים בעיר, שטחי המשרדים ישווקו למכירה ולא להשכרה. לפי דיווחי החברה, המודל מכוון לחברות שמבקשות להחזיק נכס בבעלותן במיקום מרכזי.

במגדל המגורים מוצעות דירות של שניים, 2.5 ושלושה חדרים, לצד דירות פרמיום מהקומה ה-23. שטחי הדירות נעים בין כ-48 מ"ר לדירת שני חדרים ועד כ-240 מ"ר לפנטהאוז. עיצוב הדירות בידי דנה אוברזון, עם שלושה סגנונות לבחירה.

מחזור המכירות הצפוי מהמשרדים והדירות נאמד בכ-1.15 מיליארד שקל. סיום הבנייה והאכלוס מתוכננים למחצית השנייה של 2029.

הקרקע נרכשה לפני כשלוש שנים מחברת ישראל קנדה תמורת כ-486 מיליון שקל. התכנון האדריכלי בידי משרד ישר אדריכלים, עיצוב המגורים והמשרדים בידי דנה אוברזון, ושטחי המלונאות והמסחר תוכננו על ידי משרד BK אדריכלים.

סמנכ"לית השיווק באפי קפיטל, עינב כהן, אמרה כי "ההתעניינות בפרויקט מגיעה בעיקר מתושבי חוץ, מצמצמי דיור ומשקיעים, שמזהים את הייחוד של תפיסת מגורים לצד מלון אורבני".