"עיוות יסודי": השמאים דורשים לשנות את מנגנון הפיצוי לנפגעי טילים

על רקע חידוש הלחימה מול איראן והפגיעות ברכוש, לשכת שמאי המקרקעין דורשת לקדם חוק שיקום. המערכה המחודשת גבתה מחיר כבד כבר ביממה הראשונה. בעקבות זאת, יושבת ראש הלשכה, נחמה בוגין, שלחה מכתב לשר האוצר. הפנייה קוראת להסדיר את מנגנון הפיצוי לבעלי דירות שניזוקו מירי.

בוגין מתריעה במכתבה מפני חוסר הוודאות של נפגעי המלחמה. היא מזכירה כי המצב נמשך כמעט שנה מאז מבצע "עם כלביא". לדבריה, הצעת החוק שנידונה כיום כוללת פגמים רבים ומהותיים.

הביקורת המרכזית של הלשכה מופנית כלפי סעיף ההפקעה. הסעיף בחוק מאפשר למדינה לקחת בעלות על נכס פרטי שנפגע. בוגין שללה לחלוטין את הצעד הזה בטענה שהוא דורסני. "אזרח שביתו נפגע אינו צריך לחשוש שמדינתו תפקיע ממנו את שארית הנכס", היא כתבה. היא הוסיפה כי הפקעה נועדה לצרכי פיתוח ציבוריים בלבד. לטענתה, חל איסור מוסרי להשתמש בכלי זה נגד נפגעי מלחמה.

סוגיה נוספת שמעלה בוגין נוגעת למנגנון הפיצוי הכספי לנפגעים. החוק המוצע קובע פיצוי לבעלי דירות לפי שטח הנכס המקורי. הלשכה דורשת לשנות את שיטת החישוב מהיסוד. השמאים טוענים כי יש להעניק פיצוי לפי השווי העתידי. הכוונה היא לשווי הדירה בסיום הליך מלא של פינוי ובינוי. "החוק המוצע מפצה את בעלי הדירה לפי שטח הנכס ערב הפגיעה", כתבה בוגין. היא הדגישה כי ההצעה הזו מהווה עיוות יסודי בחוק.

הלשכה דורשת כעת להסיר לחלוטין את חלופת ההפקעה מנוסח החוק. במקומה, בוגין מציעה להסדיר נוהל חירום מידתי לטיפול בדיירים סרבנים. בוגין סיכמה את פנייתה בדרישה להפסיק את הסחבת הממשלתית. "אין לנו את הפריבילגיה להמתין או לחכות לאסון הבא", היא ציינה. היא חזרה והדגישה כי החוק חייב לעבור במסלול חקיקה מהיר.