כ-1,100 דירות חדשות יוקמו בשלושה פרויקטי פינוי-בינוי ברחבי הארץ
זכייה במכרז דיירים בחדרה, הריסה ראשונה בנתניה ואישור תוכנית בירושלים – שלושה מהלכים בהתחדשות העירונית שיצאו לדרך בשבוע האחרון, עם היקף השקעה כולל של כ-1.8 מיליארד שקל
שוק ההתחדשות העירונית פותח את 2026 עם שלושה פרויקטים גדולים בחדרה, נתניה וירושלים. המהלכים נמצאים בשלבים שונים, מתכנון סטטוטורי מתקדם דרך זכייה במכרז דיירים ועד תחילת ביצוע בפועל, ומצביעים על המשך הפעילות הערה בשוק.
חדרה: כ-390 דירות במרכז העיר
קבוצת רייק נדל"ן זכתה במכרז דיירים לפרויקט פינוי-בינוי במתחם הרב קוק במרכז חדרה. במסגרת הפרויקט ייהרסו חמישה בניינים ישנים עם 74 דירות, ובמקומם יוקמו שני מגדלים בני כ-25 קומות ושני בניינים נוספים בני כ-12 קומות.
בסך הכול צפויות להיבנות כ-390 יחידות דיור חדשות. היקף ההכנסות מוערך בכ-650 מיליון שקל, וצפי קבלת היתר הבנייה הוא לשנת 2029.
נתניה: 553 דירות בקריית נורדאו
חברת י.ח דמרי החלה השבוע בביצוע פרויקט התחדשות עירונית בשכונת קריית נורדאו, לאחר הריסת שלב א' של המתחם. במסגרת הפרויקט ייהרסו שבעה מבני רכבת ישנים הכוללים 138 דירות, ובמקומם יוקמו שלושה מגדלים בני עד 36 קומות וארבעה בניינים נוספים בני שבע קומות.
בסך הכול צפויות להיבנות 553 יחידות דיור חדשות, לצד שטחים לצורכי ציבור, מסחר, מוסדות חינוך ושטחים פתוחים. היקף ההשקעה מוערך בכ-750 מיליון שקל, והאכלוס צפוי בתוך כחמש שנים.
ירושלים: מגדל בן 30 קומות בקטמון
בירושלים אושרה תוכנית פינוי-בינוי ברחוב סן מרטין 19-21 בשכונת קטמון. ועדת המשנה להתחדשות עירונית דחתה את ההתנגדויות שהוגשו וקבעה כי מדובר ב"מתווה ראוי להתחדשות".
במסגרת הפרויקט, שמקדמת חברת אב-גד החזקות, ייהרסו שני מבנים ישנים עם 36 דירות, ובמקומם יוקם מגדל מגורים בן 30 קומות הכולל כ-155 יחידות דיור, מתוכן 119 דירות לשיווק חופשי. הפרויקט כולל גם שטחי מסחר, תעסוקה, חניה ומחסנים, וכן גני ילדים עבור העירייה. היקף ההכנסות הצפוי מוערך בכ-388 מיליון שקל.