עסקת השבוע: דירה לא משופצת 300 מטר מהים נמכרה ב-5.5 מיליון שקלים

דירת ירושה בצפון הישן של תל אביב נמכרה השבוע במחיר של 5.5 מיליון שקלים, למרות שהייתה זקוקה לשיפוץ מלא וללא חנייה פרטית. הדירה ברחוב מאפו, במיקום המבוקש כ-300 מטר מקו החוף, משכה עניין בינלאומי רב לפני שנמכרה לרוכש ישראלי.

הדירה משתרעת על שטח נטו של 105.3 מטר רבוע בקומה שישית בבניין משנות השבעים בן שבע קומות. הבניין כולל מעלית ומקלט, אך הדירה עצמה ללא ממד. הנכס מציע גמישות תכנונית מלאה לשיפוץ עתידי.

המוכרים היו ילדיהם של בעלי הדירה המקוריים שנפטרו בשנים האחרונות. הדירה עמדה ריקה כשנה עד למכירתה, כאשר ירושת הנכס הובילה להחלטה על מכירה.

ירון רוזנבוים ממשרד RE/MAX WIN, שניהל את המכירה, פנה לקהל לקוחות רחב בעת שיווק הנכס. "שיווקנו את הדירה בתקופה מאתגרת - עליות ריבית, אי ודאות פוליטית ומלחמה מתמשכת", אמר. "כדי ליצור עניין יזמנו פעילות אקטיבית, פנינו והבאנו לקוחות ממספר מדינות, בהן צרפת, ארצות הברית, אנגליה ודרום אפריקה, לצד לקוחות נבחרים מהארץ".

העניין הבינלאומי נבע מהמיקום הייחודי, הגודל הנדיר של הדירה והפוטנציאל לשיפוץ. למרות זאת, הרוכש הסופי הוא איש עסקים ישראלי המתכנן לשפץ את הדירה למגורי משפחתו.

"העסקה הזו ממחישה שגם בתקופה מאתגרת, למיקומים יוצאי דופן יש ביקוש גבוה", סיכם רוזנבוים. "הקרבה לים, המיקום של הרחוב השקט והגודל הנדיר של הדירה הפכו אותה לנכס מבוקש גם כשהוא מצריך שיפוץ מלא ובבניין ישן וללא ממד בדירה".