ההתחדשות בשרון נמשכת: שלושה פרויקטים, שלוש ערים – מאות דירות

גל ההתחדשות העירונית באזור השרון לא עוצר לרגע, והזוגות הצעירים מרוויחים: בימים האחרונים הוכרזו שלושה פרויקטים חדשים של פינוי-בינוי בהיקף מצטבר של למעלה מ-700 יחידות דיור – בהרצליה, נתניה וכפר יונה. מאחורי היוזמות עומדות כמה מהחברות הפעילות בענף: רם אדרת, רוטשטיין ושפונדר פדלון. המשותף לשלושת המיזמים: מיקום מרכזי, דגש על עירוב שימושים, תוספת משמעותית של שטחים ציבוריים ויצירת סביבת מגורים מודרנית, ירוקה ומקושרת יותר.

הרצליה: התחדשות בלב העיר

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה הרצליה אישרה את תוכנית ההתחדשות העירונית "סוקולוב 91–95" של חברת תנופה בעיר מקבוצת רם אדרת, הכוללת 102 יחידות דיור חדשות במרכז העיר. במסגרת הפרויקט ייהרסו שלושה מבני מגורים ושטחי מסחר ישנים הכוללים 34 דירות, ובמקומם יוקמו שני מגדלים בני 15 קומות מעל קומת קרקע מסחרית, בתכנון האדריכל ניר חן ממשרד "חן אדריכלים".

הפרויקט, המתפרס על שטח של כ-2.2 דונם, נועד לשלב מגורים ומסחר כחלק מהמהלך הכולל של חיזוק רחוב סוקולוב – הציר המסחרי ההיסטורי של העיר. התוכנית כוללת גם הרחבת שטחו של בית הספר ברנר הסמוך, הסדרת שבילי הולכי רגל ושיפור חזית הרחוב.

ירדן גילן, מנכ"ל ושותף ב"תנופה בעיר", ציין כי מדובר ב"פרויקט שמשלב בין מגורים איכותיים לתרומה אמיתית לסביבה ולקהילה".

נתניה: מתחם עירוני חדש

חברת רוטשטיין נדל"ן הודיעה על זכייה במכרז דיירים להקמת פרויקט פינוי-בינוי ברחוב שמואל הנציב 10-22 בנתניה, שיכלול 440 יחידות דיור חדשות במקום 192 קיימות. בנוסף ייבנו כ-4,000 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה.
היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט מוערך ביותר ממיליארד שקל, וההשקעה נאמדת בכ-896 מיליון שקל. את התכנון יבצע משרד יסקי מור סיוון אדריכלים, והיתר הבנייה צפוי להתקבל בתוך כחמש שנים.

לדברי איתי סמדר, מנכ"ל רוטשטיין התחדשות עירונית: "זהו אחד המתחמים המשמעותיים שאנו מקדמים באזור השרון. נייצר חוויית מגורים אורבנית ואיכותית שתעניק לדיירים לא רק דירה חדשה – אלא סביבת חיים מתקדמת, ירוקה וקהילתית".

כפר יונה: ממשיכה לשנות פניה

חברת שפונדר פדלון השיגה את הרוב הדרוש לקידום פרויקט פינוי-בינוי ברחוב הרצל 2-4 ושרת 2 בכפר יונה. הפרויקט כולל הריסת שלושה בניינים ישנים ובהם 36 דירות, ובמקומם ייבנו 161 יחידות דיור חדשות בשלושה מבנים – שניים בני 9 קומות ואחד בן 14 קומות.

הפרויקט, שתוכנן על ידי משרד ברעלי לויצקי כסיף, נמצא לאחר שלב ה"פרה-רולינג" בעירייה וכולל גם למעלה מ-1,000 מ"ר של שטחי מסחר, חניון תת-קרקעי, ושני גני ילדים חדשים שיוקמו כחלק מהמטלות הציבוריות.
ארז שפונדר, מנכ"ל משותף בקבוצה, אמר: "כפר יונה היא עיר שאנחנו מאמינים בה מאוד. השגת הרוב הדרוש היא תהליך מורכב הדורש סבלנות ויחס אישי לכל דייר, ואנחנו גאים להוביל פרויקט שישדרג את המרחב הציבורי ויחזק את הקשר שלנו עם הקהילה המקומית".