שתי עסקאות ענק במרכז: איזו עיר חרדית עולה על מפת המסחר?
עסקת מסחר בהיקף של כ-34 מיליון שקל בפרויקט משולב מסחר ומגורים באלעד. במקביל, מהלך קרקעי רחב יאפשר הקמה של 468 יחידות דיור בנחלת עלית בראשון לציון
שתי עסקאות משמעותיות שדווחו בימים האחרונים מצביעות על המשך פעילות ערה בשוק הנדל"ן, גם בתקופה של זהירות כללית. האחת – עסקת מסחר גדולה בעיר אלעד; והשנייה – מהלך יזמי רחב היקף בשכונת נחלת עלית במערב הישן של ראשון לציון.
עסקת מסחר חריגה באלעד
באלעד הושלמה עסקת מסחר בהיקף של כ-34 מיליון שקל (כולל מע"מ) בפרויקט משולב מגורים ומסחר של חברת רן אור ברובע החדש של העיר. במסגרת העסקה רכש לקוח אחד, בעלים של חברה גדולה ומובילה בתחום התחבורה, שש חנויות בשטח כולל של כ-1,160 מ"ר, מתוך כ-1,400 מ"ר מסחר בפרויקט כולו.
הפרויקט כולל שלושה בניינים בני שבע קומות, עם 83 יחידות דיור ושמונה חנויות בקומת הרחוב, המתאפיינות בגובה תקרה חריג של כ-7 מטרים. האכלוס צפוי בספטמבר 2027, והעסקה בוצעה ברמת מעטפת.
לדברי הרוכש, הבחירה בפרויקט נבעה מהמיקום המנצח, על קו התפר בין החלק הוותיק של אלעד לרובע החדש, לצד איכות הבנייה והאיתנות הפיננסית של החברה. בחברת רן אור מדגישים כי החברה רואה בציבור החרדי חלק בלתי נפרד מהחברה הישראלית, ותמשיך לקדם פרויקטים משולבים של מגורים ומסחר המותאמים לצורכי הקהילה והציבור הרחב כאחד.
468 יח"ד בנחלת עלית בראשון לציון
במקביל, קבוצת יובלים הודיעה על השלמת מהלך קרקעי משמעותי בשכונת נחלת עלית בראשון לציון, שיאפשר הקמה של 468 יחידות דיור בשני פרויקטים סמוכים. חברת הבת, יובלים דבש יזמות, רכשה השבוע את יתרת הזכויות בקרקע במגרש של כ-3.15 דונם, בהליך פירוק שיתוף שאושר על ידי בית משפט השלום בראשון לציון, תמורת כ-24.1 מיליון שקל, מחיר המשקף כ-722 אלף שקל ליחידת קרקע עם תב"ע מאושרת.
במגרש זה תקים החברה 90 יחידות דיור, כחלק ממהלך רחב הכולל גם זכייה מוקדמת יותר במכרז של רמ"י להקמת 378 יחידות דיור נוספות בשטח סמוך של כ-11.15 דונם. בשני הפרויקטים יחד תחזיק הקבוצה בתב"ע מאושרת להקמת 468 יח"ד על שטח כולל של כ-14.3 דונם.
איציק ברוך, בעלים ומנכ"ל קבוצת יובלים, מסר: "סיום ההליך מאפשר לנו לקדם את הפרויקט בצורה אופטימלית, לאחר שחתמנו על עסקאות קומבינציה ושירותי בנייה עם חלק משמעותי מבעלי הזכויות. שכונת נחלת עלית נהנית מביקושים גבוהים בזכות מיקום אסטרטגי, נגישות לכביש 4 ולצירי תחבורה מרכזיים, וקרבה לשכונות ותיקות איכותיות. אנו מאמינים מאוד בפוטנציאל של ראשון לציון ומקדמים בעיר היקף משמעותי של יחידות דיור".