תוכנית ענק: השכונה האהובה על משקיעים בבאר שבע תשנה את פניה

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום אישרה להפקדה את אחת מתוכניות ההתחדשות העירונית המשמעותיות ביותר שנראו בבאר שבע עד כה. מדובר בתוכנית רחבת היקף בשכונה ד', המשתרעת על פני כ-136 דונם, וכוללת 1,632 יחידות דיור חדשות לצד שטחי ציבור, מוסדות חינוך, מסחר ותעסוקה.

במסגרת הפרויקט, שתוכנן בידי משרד אלונים גורביץ' אדריכלים, יוקמו תשעה מגדלי מגורים בגובה 14 עד 31 קומות לאורך שדרות רגר, לצד מבנים בני 10-8 קומות עם חזיתות מסחריות פעילות. מתוך כלל הדירות, 352 יוקצו כדירות קטנות בשטח של עד 55 מ"ר, במטרה לתת מענה לזוגות צעירים ולמשפחות בתחילת דרכן.

כיום קיימות במתחם 233 דירות ישנות שיפונו לטובת הפרויקט. לשם הבטחת הכדאיות הכלכלית, נקבע מנגנון קרקע משלימה בשיתוף רשות מקרקעי ישראל. בנוסף, יוקצה שטח של 16 דונם למבני ציבור: בית ספר, גני ילדים, מרכזי תרבות וספורט, וייבנה מעבר עילי להולכי רגל שיחבר בין שכונה ד' לשכונת הרקפות החדשה.

"חזון לעשור הבא"

יו"ר הוועדה המחוזית דרום, עודד פלוס, הדגיש כי מדובר בפרויקט יוצא דופן בהיקפו: "זוהי תוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה ביותר בבאר שבע. היא תחזק את הכניסה הצפונית לעיר ותיצור מרחב עירוני חדשני המשלב מגורים, מסחר ותעסוקה, לצד פתרונות תחבורה נוחים והליכתיות משופרת. מדובר בקפיצת מדרגה עבור העיר כולה".

ראש העיר באר שבע, רוביק דנילוביץ', רואה במהלך זה חלק מתוכנית רחבה לעיצוב עתיד העיר: "התחדשות המתחם בצפון העיר היא מגה-מהלך שיבסס את באר שבע כשער דרומי מודרני, תוסס ומזמין. אנחנו מקימים רובע עירוני חדש שישלב מגורים, מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור, רובע שיחבר בין שכונות ותיקות לשכונות חדשות ויעניק לתושבים איכות חיים גבוהה יותר. זהו פרויקט שמבטא את החזון שלנו לעשור הקרוב – עיר מתקדמת, חדשנית ומרכזית בנגב".

לדבריו, הפרויקט נשען על הסכם הגג המחודש של העיר ומשקף שיתוף פעולה בין כלל הגופים הרלוונטיים – עירייה, רשות מקרקעי ישראל, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית והוועדה המחוזית.