ינקי קוינט: "אין באמת משבר דיור - יש יותר דירות ממשקי בית"

מנהל רשות מקרקעי ישראל, ינקי קוינט, הכחיש היום את קיומו של משבר דיור בישראל וטען כי "יש יותר דירות ממשקי בית". דבריו נאמרו בכנס של הוועדה המרחבית לתכנון ובנייה "זמורה" בשיתוף המרכז האקדמי פרס שהתקיים ברחובות תחת הכותרת "ממשבר לצמיחה: אתגרי שוק הנדל"ן בצל המלחמה".

לדברי קוינט, "יש מי שנוח לו להציג את זה כמשבר ושיהיה מחסור, אבל נכון להיום אין מחסור ביחידות דיור". הוא הוסיף כי רמ"י הגדילה את השיווקים של הסכמי הגג ופרסמה מכרזים נוספים.

קוינט הסביר כי עם פרוץ המלחמה היה חשש שאנשים יימנעו מרכישת דירות, אך השוק חזר מהר לפעילות. "הירידה במחירי הדירות התעכבה בעיקר בגלל המלחמה. המימון התייקר, תשומות הבנייה התייקרו, שכר העבודה עלה ומשך הבנייה הוארך", אמר.

למרות זאת, לפי נתוני קוינט, כבר עכשיו ניתן לראות ירידה של למעלה מאחוז במחירי הדירות, ומעריכים שהמגמה תימשך. הוא חשף כי בין 81-82 אלף יחידות דיור לא נמכרו - כפול מבעבר. "רק בתל אביב יש 20 אלף דירות שעוד לא נמכרו", אמר.

"כל הנתונים מצביעים על ירידה בפעילות, שוק שעדיין לא הגיע לשיווי משקל", הסביר מנהל רמ"י. "ברגע שהקבלנים יורידו את המחיר יהיה איזון. יש להם לאן לרדת. הקבלנים צריכים להוריד מחירים אם הם רוצים למכור".

בנושא השיקום, קוינט פירט כי רמ"י עובדת באופן שוטף מול מנהלת תקומה ונוקטת בפעולות כמו הרחבת שטחים לאנרגיה סולארית והגדלת מרכזי תעסוקה. "חודשיים אחרי פרוץ המלחמה יצרנו החלטות שמסתכלות שנים קדימה ומאפשרות שיקום ושגשוג של האזורים הפגועים", אמר.

בכנס השתתפו בכירים נוספים, ביניהם השר זאב אלקין, האחראי על שיקום הצפון והדרום, השרה להגנת הסביבה עידית סילמן, מנהל רשות המיסים שי אהרונוביץ ומנכ"ל חברת החשמל מאיר שפיגלר. במהלך הכנס התקיים עימות פוליטי בין איש העסקים לשעבר ראול סרוגו לבין יזם הנדל"ן יגאל דמרי בנושא ביצועי הממשלה ומדיניותה הכלכלית.