אסון נמנע בנס: מכפיל חניה קרס בבניין מגורים ברמת גן

מכפיל חניה קרס לחלוטין הבוקר (ד') בבניין מגורים ברחוב בן גוריון ברמת גן. האירוע התרחש סמוך לשעה 06:00 ולא היו נפגעים בנפש.

הבניין הוא פרויקט תמ"א 38/2 שאכלוסו הסתיים לפני כשש שנים. לדברי הדיירים, למכפיל היה חוזה תחזוקה פעיל הכולל תשלום חודשי וביטוח.

דיירי הבניין טוענים כי מדובר במחדל מתמשך ולא בתקלה נקודתית. לדבריהם, התריעו במשך תקופה ארוכה בפני החברה האחראית על התקנת המתקן ותחזוקתו על ליקויים חוזרים. "הבעיות טויחו והסכנה האמיתית הוסתרה", הם טוענים.

לפני כחודשיים נדרשו בעלי הדירות לשלם אלפי שקלים עבור תיקון תקלה דומה. "שילמנו, נאמר לנו שהכול טופל, והבוקר התברר שהתיקון לא מנע את הקריסה", אומר אחד מהם.

לדברי אותו דייר, לפני כשלושה חודשים אחד המכפילים נפגע מרכב והתעקם, ובעקבות זאת הושבתה כל המערכת. חודש קודם לכן, לדבריו, טכנאי אישר שהמכפילים תקינים. "ברחוב בן גוריון אין חניה, נאלצנו לשלם כ-9,000 שקל לדייר על 'תיקון', והיום המכפיל שקע יחד עם הרכבים", הוא מספר.

כעת, לטענת הדיירים, אין גורם שמוכן לקחת אחריות. "דורשים מאיתנו עוד כ-40 אלף שקל, אין ביטוח שמכסה את האירוע ואין מי שישלם", הם אומרים. לדבריהם, כבר בנובמבר התריעו על רשלנות, אך ההתראות לא טופלו.

מכפילי חניה הפכו בשנים האחרונות לפתרון נפוץ בבנייני מגורים חדשים ובפרויקטי התחדשות עירונית. הדיירים טוענים כי הפיקוח על מתקנים אלה לוקה בחסר.

עו"ד אתי גרינברג-גל, המתמחה בייעוץ ביטוח לדיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית, מסבירה: "השבוע נחשפנו לשני אירועי כשל קשים במערכות חניה אוטומטיות, האחד בתל אביב וברמת גן. מכפילי חניה ומתקנים רובוטיים הם מערכות מכאניות מורכבות בעלות רמת סיכון גבוהה, שהפעלתן חייבת להיות מלווה בהסדרי ביטוח מוקפדים. מצב שבו מתקן קורס ואין כיסוי ביטוחי, הוא כשל יסודי בניהול הסיכונים של הפרויקט. הסכמי התחדשות עירונית חייבים לכלול מראש נספח ביטוח מפורט, המטיל על היזם דרישות ביטוח מתאימות גם מאת ספקי מערכות החניה.
בנוסף, כל הסכמי התחזוקה והשירות הנחתמים מול החברות המספקות והמתחזקות את המתקנים, חייבים לכלול דרישות מפורשות לביטוחים מתאימים - לרבות ביטוח חבות המוצר למקרה של פגם במתקן או ברכיביו, וביטוח אחריות מקצועית המכסה כשל בשירותי התחזוקה. לצד זאת, גם על הדיירים כבעלי המתקן חלה החובה לקיים ביטוח עצמאי שיגן עליהם מפני תביעות.

"כיסוי ביטוחי למתקני חניה הוא עניין קריטי שאמור להבטיח שגם במקרה של כשל מכאני חמור שעלול להסתיים בפגיעות קשות לרכוש או לגוף, הדיירים לא יעמדו מול שוקת שבורה".

מעיריית רמת גן נמסר כי הנושא נמצא בבדיקה. פניות לחברת התחזוקה לא נענו עד לפרסום הכתבה.