יש תקווה: ככה תיראה הקרייה ביום שאחרי הפינוי?
אדריכלים מובילים הציעו תפיסות מגוונות למתחם הביטחוני בתל אביב, מפארק עירוני גדול ועד שכונות מגדלים חכמות. במהלך הכנס נחשף הפוטנציאל התכנוני של "הבור" התת-קרקעי
רשות מקרקעי ישראל קיימה היום (א') כנס מקצועי במשרדיה בירושלים, שמטרתו לגבש חזון תכנוני למתחם דרום הקריה לאחר העתקת פעילות מערכת הביטחון לאתר חלופי.
המתחם תחום ברחובות מנחם בגין, שאול המלך, לאונרדו דה וינצ'י ואליעזר קפלן. מיקומו הסמוך לקריית הממשלה, עזריאלי, שרונה ומוקדי תרבות ותעסוקה הופך כל החלטה תכנונית במקום לבעלת משקל אסטרטגי עבור כל גוש דן.
בניגוד לסדנאות תכנון מקובלות, ביקשה רמ"י מצוותי האדריכלים לשלב בינה מלאכותית בכל שלבי הפיתוח הרעיוני. התוצאה היתה רצף הצעות מגוון שמאתגר את הדמיון התכנוני ופותח מחדש את השאלה מה ראוי להיבנות בלב המטרופולין הישראלי.
חלק מהצוותים הציע תפיסה ירוקה גורפת: פארק עירוני רציף על פני כל שטח המחנה, עם חורשות מוצלות, שבילי הליכה ורכיבה, אזורי פנאי למשפחות ואף לונה פארק המרחף מעל בניין המשרדים הקיים. תפיסות אלו מתבססות על הרצון "להחזיר" את האדמה לציבור ולהעמיד טבע עירוני כמשאב נגיש.
מנגד, בלט קו תכנוני אינטנסיבי: שכונות מגדלים חדשות המשולבות במרחב ציבורי פעיל, עם מסחר חזיתי וקישוריות גבוהה לרכבת הקלה ולמטרו. חלק מההצעות ביקש לשמר את המגדל האייקוני של הקריה כסמן עירוני והיסטורי, בעוד אחרות הציעו פרשנות חדשה לקו הרקיע התל אביבי.
"הבור" כמרחב תכנוני חדש
אחת ההפתעות בכנס נגעה ל"בור" המפורסם של הקריה - המרחב התת-קרקעי בעל הפוטנציאל התכנוני הרב. כמה צוותים הציעו להפוך את המרחב התת-קרקעי ל"קומה אפס חדשה" של תל אביב.
ההצעות כללו חקלאות ורטיקלית תת-קרקעית לאספקת תוצרת טרייה לעיר, ריכוז תשתיות עירוניות, חיבורים עתידיים למערכות מטרו ומרכזים מסחריים. מעל המרחב התת-קרקעי יקמו מדרגות, רמפות ומעליות-רחוב המובילות אל רחבות כיכרות ושבילי הליכה המטשטשים את הגבול בין עילי לתת-קרקעי.
עצם קיום הכנס מסמן שינוי גישה במגזר הציבורי: שימוש יזום בבינה מלאכותית ככלי תכנוני ממלכתי ופתיחת זירת הרעיון לפני בחירת כיוון רשמי. התהליך כולל גם חתירה לשיח עם מערכת הביטחון על עתיד הקרקע היקרה במדינה.
בדרך ליישום יידרשו הכרעות מרכזיות: כמה שטח יוקדש לפארק וכמה לבינוי, באילו גבהים, ומהו האיזון הנכון בין תנועה פרטית להסעת המונים.
"הכינוס שאנחנו מקדמים נועד לעורר שיח מקצועי וחדשני שיניח את התשתית לעיצוב פני תל אביב והמרכז בעשורים הבאים", אמר ינקי קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל. "שילוב הבינה המלאכותית בתהליך יאפשר לנו לבחון תרחישים חדשים ולפתח רעיונות פורצי דרך לאחד המתחמים המרכזיים והמשמעותיים במדינה".