במחיר חסר תקדים: הפרוייקט החדש בתל אביב שנמכר במחירי 2011

במפגש הרחובות התחיה והרצל מתגבשת שכונה חדשה לחלוטין – WHITE, יוזמה משותפת של אקרו וטרה נדל"ן. על פני 50 דונם ייבנו 20 בניינים בני 8–13 קומות, שיכללו כ־730 דירות לצד שטחי מסחר, שבילי אופניים, גינות ירוקות ופארק קהילתי מרכזי.

אחד הנתונים המסקרנים ביותר בפרויקט הוא המחיר: החל מ־35 אלף שקלים למ"ר בלבד – רמה שכמעט לא רואים היום במרכז תל אביב. הסיבה: הקרקע נרכשה כבר ב־2011, הרבה לפני הזינוק במחירים.

כך למשל, דירת שני חדרים (54 מ"ר + מרפסת) נמכרת בכ־2.55 מיליון שקל, ודירת חמישה חדרים (116 מ"ר + מרפסת) בכ־4.75 מיליון שקל. מדובר במחירים אטרקטיביים במיוחד, אך הם זמינים רק בשלב הראשון – 275 דירות בלבד – ולאחר מכן צפויה עלייה. בנוסף ב־WHITE מתכננים שכונה שלמה: מוסדות חינוך וגני ילדים בתוך המתחם, שטחי מסחר ובתי קפה בקומת הרחוב, מרכז כושר ייעודי בשם WHITE CLUB, אזור באולינג פתוח לכל המשפחה ו־Kids Hub צבעוני לילדים. החזון – חיי קהילה מלאים במרחק הליכה מהבית. אם המגמה תימשך, מדובר באחד המוקדים הלוהטים של דרום תל אביב בשנים הקרובות.

המיקום בדרום תל אביב משתלב עם סצנת התרבות המקומית: גלריה גורדון, בית רדיקל, מתחם 3426 לאמנים ויזמים, סניף WeWork בינלאומי ומזקקת הוויסקי הישראלית M&H. גם שוק הדגים הסמוך עבר מתיחת פנים והפך למתחם אירועים ותערוכות. בנוסף, השכונה החדשה צמודה לשתי תחנות של הרכבת הקלה – פארק החורשות (הקו הירוק) ובלומפילד (הקו האדום). המשמעות: חיבור מהיר לכל חלקי העיר, לצד נגישות נוחה לנתיבי איילון ומחלף קיבוץ גלויות.

"התרחבות פלורנטין דרומה היא טבעית והכרחית. מדובר בקרקע נדירה בלב אזור ביקוש, עם פוטנציאל ברור לעליית ערך. זה לא עוד פרויקט התחדשות עירונית – אלא שכונה חדשה לגמרי בתכנון מודרני", אומר שמאי המקרקעין אוהד דנוס, לשעבר נשיא לשכת שמאי המקרקעין.