במקום מוסך היסטורי בלב תל אביב: שלושה מגדלי ענק ומלון יוקרה

בישיבת ועדת המשנה לתכנון ובנייה של עיריית תל אביב-יפו נרשם השבוע ציון דרך חשוב: תוכנית העיצוב האדריכלית למתחם קרסו ריב"ל אושרה, מה שמסמן את תחילתו של אחד הפרויקטים האורבניים השאפתניים ביותר שנראו בעיר בשנים האחרונות.

המתחם משתרע על כ-14 דונם, בבעלות מלאה של קרסו נדל"ן – מה שמאפשר לחברה שליטה מלאה על התכנון והביצוע. התוכנית כוללת שלושה מגדלים בני 41-48 קומות, מעל מבנה לשימור, ובשטח בנוי של כ-158 אלף מ"ר. מלבד 410 יחידות דיור (מתוכן 144 להשכרה ארוכת טווח במחיר נגיש), יוקמו שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-111 אלף מ"ר, מלונאות, שטחים ציבוריים וכיכר עירונית שתהווה מוקד ציבורי פתוח.

במהלך הדיון בפורום מהנדס העיר הוגדר המיזם כ"פרויקט פורץ דרך" – בזכות שילוב בין אדריכלות מודרנית, שימור נכסי מורשת ותכנון עירוני מגוון.

בין עבר לעתיד

בלב המתחם מתוכנן שימור המבנה ההיסטורי של מוסך קרסו ברחוב ריב"ל 26, ששימש נכס מוכר בעיר לאורך עשרות שנים. המבנה יישמר וישולב עם החזיתות החדשות, תוך פתיחתו לציבור ושימוש בו כמרכז שירותים קהילתי ותרבותי. לדברי האדריכלית רחל פלר ממשרד יסקי מור סיון: "בחרנו שלא למחוק את העבר אלא להפוך אותו לבסיס השפה האדריכלית של כל המתחם".

הפרויקט תוכנן כך שיספק חוויית מרחב עירוני רב-שכבתי, עם שימושים מגוונים לאורך כל שעות היממה: מגורים, עבודה, מסחר, מלונאות ופנאי. החזיתות המסחריות ישתרעו גם סביב החצר הפנימית וגם כלפי הרחובות, ותיבחן האפשרות להקמת קאנטרי קלאב עירוני במסד אחד המגדלים.

בנוסף, עיריית תל אביב הדגישה כי הפרויקט עומד בסטנדרטים הגבוהים ביותר של בנייה ירוקה – כולל גגות ירוקים, מערכת לניהול מי נגר עירוניים וייצור אנרגיה מתחדשת בהיקף של מאות אלפי קוט"ש בשנה. אדריכלות המגדלים משלבת קווים רכים והצללות חכמות, במטרה לשלב את המבנים החדשים בתוך המרקם העירוני הקיים.

לדברי מנכ"ל קרסו נדל"ן, דן פרנס: "לאחר שהתב"ע אושרה וכעת גם תוכנית העיצוב, אנחנו מתקדמים במלוא הקצב לקראת היתר הבנייה. על פי לוחות הזמנים, מרבית העבודות יושלמו עד 2031, והפרויקט ישמש מנוע צמיחה משמעותי עבור החברה ובלב תל אביב".