בית פרטי של 180 מ"ר בתל אביב במחיר של דירה בהרצליה

בית פרטי בן שמונה חדרים נמכר השבוע בתל אביב בעסקה יוצאת דופן - 5.3 מיליון שקל עבור 180 מ"ר בנוי. לשם השוואה, אותו סכום יכול לקנות דירת 4 חדרים בהרצליה או רמת השרון.

הנכס ברחוב שייקה דן משתרע על שלושה מפלסים במגרש של 251 מ"ר. המיקום יוצא דופן: בסמיכות למוסדות חינוך רבים, נגיש לתחבורה ציבורית ובקרבת פארק מנחם בגין ופארק אריאל שרון. הרקע לעסקה מספר סיפור אנושי מוכר: המוכרת החליטה למכור לאחר שילדיה עזבו את הבית, והוא נהיה גדול מידי עבורה. הקונים הם זוג משפרי דיור מתל אביב שחיפשו בית במיקום מושלם להקמת משפחה.

מבחינה כלכלית, העסקה מדגימה את הפרדוקס של שוק הנדלן התל אביבי: בעוד דירות רגילות מגיעות למחירי שיא, בתים פרטיים נמכרים במחירים שעדיין יכולים להיחשב "מציאה" יחסית לשטח ולמיקום.

"כל עסקה מיוחדת, ובוודאי בית פרטי בעיר", אמר עידן ישר, סוכן רי/מקס אושן תל אביב שהוביל את העסקה. "שיווקנו את הבית כחודש והיענות הייתה גבוהה. בתים פרטיים בתל אביב הם מצרך נדיר ביותר - יש רק כמה מאות כאלה בכל העיר".

לדבריו, בעוד דירות רגילות בתל אביב מגיעות לעלות של 40-50 אלף שקל למ"ר, הבית הזה נמכר בכ-29 אלף שקל למ"ר בלבד. "זה מחיר שלא רואים בתל אביב אפילו לדירות רגילות באזורים פחות מבוקשים", הוא מדגיש.