בדרך ל-100 אלף דירות חדשות: סנונית ראשונה למהפך במפרץ חיפה

קבוצת סופרין מדווחת על התקדמות משמעותית בקידום אחד ממיזמי הנדל"ן הגדולים בקריות. לאחר שהצליחה לגבש רוב חתימות מבעלי הקרקע, החברה מתניעה מהלך לקידום פרויקט רחב היקף בקריית אתא, שיכלול כ-700 דירות חדשות וכ-2,000 מ"ר מיועדים למסחר. המיזם משתרע על כ-85 דונם ומהווה נדבך מרכזי בתכנית "שער המפרץ" — יוזמת הפיתוח הענקית שמיועדת לעצב מחדש את המרחב העירוני של כל מפרץ חיפה.

התכנית הכוללת, תמ"א 75, מקודמת בידי רשות מקרקעי ישראל ומתוכננת להתפרש על פני כ-30 אלף דונם. מדובר במהלך תכנוני רחב ממדים שעתיד להוסיף כ-100 אלף יחידות דיור לצד שטחי תעסוקה, מסחר, לוגיסטיקה ומלונאות, ולייצר רצף עירוני מודרני ומחובר בין חיפה לקריות.

בהיבט העסקי, ההתקדמות מושתתת על מתווה קומבינציה שבמסגרתו יקבלו בעלי הקרקע 21% מזכויות המגורים ו-15% מזכויות המסחר במודל "עסקת ברוטו", שבו הם נושאים במיסים ובהיטלים החלים עליהם. לחלופין, יוכלו לבחור במסלול "עסקת נטו" עבור 30% מזכויותיהם, במסגרתו סופרין תישא במיסים, ואחוזי התמורה יופחתו ל-16%.

אישור התב"ע החדשה צפוי בתוך כ-50 חודשים מיום החתימה, מהלך שיעביר את הפרויקט לשלב המימוש התכנוני ויקרב את הקמתה של שכונה נוספת במסגרת מהפכת הפיתוח שמציעה תכנית "שער המפרץ".

לדברי נטע להב, משנה למנכ"ל וסמנכ"ל פיתוח עסקי בקבוצת סופרין: "החתמת רוב בעלי הקרקע היא אבן דרך משמעותית לקראת קידום תכנית רחבת היקף שתתרום לפיתוחה של קריית אתא ולמימוש הפוטנציאל הכלכלי והעירוני של אזור המפרץ. מדובר בפרויקט בעל חשיבות עצומה לעתיד האזור, והוא צפוי לספק מענה איכותי לביקוש הגובר למגורים ומסחר. מבחינתנו זהו עוד צעד שמוכיח את היכולת שלנו לקדם פרויקטים מורכבים ולהמשיך לצמוח".