רמ"י רכשה קרקע בשכונת רמות ירושלים ב-100 מיליון שקלים
הרשות השלימה את רכישת הזכויות בחלקה בת 17 דונם במסגרת הליך פירוק שיתוף, לאחר שהחזיקה כבר ב-70% מהקרקע. המחיר נמוך ב-30 מיליון שקלים מהערכת השמאי
רשות מקרקעי ישראל רכשה את יתרת הזכויות בקרקע פנויה בצפון שכונת רמות בירושלים, על גבול תחום השיפוט העירוני. הרשות שילמה 100.2 מיליון שקלים עבור 30% מהזכויות בחלקה בת 17.2 דונם, שאותה רכשה מבעלים פרטיים ומישיבה תורנית.
הרכישה בוצעה במסגרת הליך פירוק שיתוף שהתנהל בבית משפט השלום בבית שמש מאז 2018. לאחר בירור ממושך, קבע בית המשפט כי הדרך הטובה ביותר לכל בעלי הזכויות היא מכירת הקרקע. עורכי הדין שגיא תירוש ודרור שלו מונו ככונסי נכסים.
כונסי הנכסים פרסמו את הקרקע למכירה וקיבלו מספר הצעות, חלקן נמוכות מהערכת שמאי בית המשפט שעמדה על כ-130 מיליון שקלים. שניים מהצדדים להליך ביקשו לממש את זכות הסירוב הראשונה, וכך החלה התמחרות שבסופה זכתה רמ"י בהצעה הגבוהה ביותר.
לדברי עו"ד תירוש, הפער בין המחיר למחיר השמאות נובע ממספר גורמים: השמאות לא נערכה לפי תקן שמאות מס' 19 ולכן אינה שמרנית; הבנקים אינם מממנים עסקאות בקרקע לא מתוכננת; והריבית הגבוהה לצד שנות ההמתנה עד השלמת התכנון הרתיעו יזמים. לכך מצטרפת גם התמתנות במחירי הנדל"ן בירושלים.
מדובר בקרקע מוסדרת שחלות עליה תכניות מתאריות, אך טרם אושרה לה תוכנית נקודתית. המדינה מקדמת תכנון לבנייה בייעוד מגורים, מסחר וציבור בגוש כולו. בעתיד צפויה רמ"י לפצל את החלקה למגרשים במסגרת תכנית איחוד וחלוקה ולשווקם למכירה.