עסקת ענק בירושלים: קהילה אמריקנית רכשה שני מגדלי דירות | פרסום ראשון
קהילה שלמה מארצות הברית רכשה, במרוכז, שני מגדלים במרכז העיר - עבור 200 משפחות • מדובר באירוע חריג, שגם מעיד על האפקט של גל האנטישמיות בעולם - וגם מעניק מעט אופטימיות ליזמים בארץ, שחווים תקופה קשה • ניר שמול, מנכ"ל חברת שניר לשיווק נדל"ן, אמר לחדשות 12: "זו העסקה הכי גדולה בארץ עד היום, להערכתי היא עוברת את המיליארד ש"ח"
עסקת ענק וחסרת תקדים בירושלים: קהילה שלמה מארצות הברית רכשה שני מגדלים עבור כ-200 משפחות. כפי שפרסמנו אתמול (שלישי) ב"מהדורת היום" מדובר בעלייה משמעותית לארץ - וגם בבשורה ליזמים במדינה, שכרגע מתקשים למכור דירות.
ניר שמול, מנכ"ל חברת שניר לשיווק נדל"ן, מכיר היטב פרויקטים מסוג זה. הוא שוחח עם חדשות 12 ואמר: "להערכתי, זו העסקה הכי גדולה במדינת ישראל עד היום. לא היו מספרים כאלו, זו עסקה שעוברת את המיליארד ש"ח לפחות", סיפר על סדר הגודל החריג ובירך את היזמים: "אני מברך את היזמים על העסקה החשובה הזו. מדובר גם בעלייה של יהודים, וגם בעצם בסיוע ליזמים להתמודד עם המצב הלא פשוט בישראל".
אולם, שני המגדלים הללו מספרים סיפור גדול יותר, שכן בסופו של דבר הקהילה החלבית רוצה שתהיה לה את המעטפת והקהילתיות. לדבריו של שמול, לא מדובר בקבוצת רכישה, אלא בהתאגדות של אנשים מאותה קהילה. זה כבר שופך אור על מצב שבו קהילות וקבוצות רבות נוספות אולי עתידות לעלות לארץ בשנים הקרובות.
"הקהילה עצמה לאו דווקא תבוא לגור בישראל בזמן הקרוב, אולי הילדים שלהם עושים פה צבא או לומדים פה", אמר שמול. "אך זו עסקה שמעידה על הפוטנציאל הגדול של השוק, בייחוד בתקופת הדכדוך הזו של הנדל"ן הישראלי. היא נותנת אופטימיות גדולה ליזמים, ואני חושב שנראה פה יזמים משמעותיים שיצאו עם פרויקטים לחו"ל. זה מתחבר גם לגל האנטישמיות בעולם, ולמדד הפחד של היהודים שמאוד עולה. אולי באמת נראה פה גל גדול של רכישות שיכול לשנות את ענף הנדל"ן".
"הקהילה עצמה לאו דווקא תבוא לגור בישראל בזמן הקרוב, אולי הילדים שלהם עושים פה צבא או לומדים פה"
ניר שמול
חשוב לציין כי ישנו חשש שדירות כאלה, שנרכשות ליום שבו האנטישמיות הגואה תרים אפילו יותר את ראשה, בסופו של דבר עלולות להפוך לדירות רפאים במרכז ירושלים. ובכל זאת, עסקה כמו זו יכולה לתת אספקט משמעותי גם עבור השוכרים, כך טען שמול. תושבי חוץ עשויים לרכוש בארץ יותר דירות - ואולי גם המיסוי יתעדכן בהתאם.
הקהילה החלבית מגיעה ברובה מברוקלין ומנהטן, וכוללת בעיקר בוכרים ופרסים מארה"ב. מדובר בקהילה סגורה, שהמבנה הקהילתי חשוב לה מאוד. על כן, למרות הצפי למהלכים דומים בעתיד, קשה יהיה לראות קהילות אחרות שמעתיקות את המהלך, שכן הן ניחנות באופי קהילתי שונה.