השכנה שלנו מתעוררת: מצרים משיקה מגה-עיר חדשה – שתתחרה בחופים של ספרד ואיטליה

עיר עתידנית חדשה בשווי של כ-700 מיליון שקל הולכת וצומחת על חופי הים התיכון של מצרים, במטרה להתחרות ביעדי הנופש הפופולריים באירופה, בהם ספרד, איטליה ויוון. העיר שנבנית כדי להיות הפנים החדשות של הריביירה המצרית, היא "אל-עלמיין החדשה" (New El-Alamein City), בגבולות מחוז מרסה מטרוח, כ-60 קילומטרים לאורך הכביש הבין-לאומי אלכסנדריה-מטרוח, ומשתרעת על פני כ-49 אלף פדאן, שהם כ-200 מיליון מטרים רבועים. עם השלמתה, היא צפויה לאכלס כשלושה מיליון תושבים ולהפוך לאחת הערים המתקדמות ביותר במזרח התיכון.

המתכננים של העיר כבר יוצאים בקמפיינים תירותיים כדי לשכנע את התיירים שמדובר ביעד שבו המים טורקיזיים עם חופים לבנים המשתרעים לאורך קילומטרים. בזכות מיקומה והאקלים הים-תיכוני, אל-עלמיין החדשה רוצה כאמור להפוך לאלטרנטיבה ליעדים המוכרים באירופה, ולהיות מרכז התיירות הגדול של מצרים, וכך להפוך לפופולרית יותר מאזורים אחרים כמו הערים הורגאדה או שארם א-שייח'. 

>> תשכחו מסיני: מצרים היא בכלל יעד למיליונרים

>> גן עדן אבוד: העיר הזו הפכה מיהלום ים תיכוני לעיירת רפאים מתפוררת

>> גן העדן הסודי: נווה המדבר שהישראלים מתחילים לגלות

עיר שנבנית לעתיד

הפרויקט הענק, ביוזמת רשות הקהילות העירוניות של מצרים ובשיתוף הרשות להנדסה של הצבא המצרי, מתוכנן כעיר חכמה מדור רביעי, שתשלב בין אזורים למגורים, תרבות, תעשייה ומחקר. על פי התכנון, העיר תשלב בין אדריכלות מודרנית לבין עקרונות של קיימות, תשתיות חכמות ואנרגיות מתחדשות.

העיר תכלול בתי מלון בין-לאומיים, אתרי נופש יוקרתיים, אוניברסיטה פרטית ואפילו מבנים ייעודיים לנשיא ולממשלה. הטיילת שלאורך החוף תשתרע על פני קילומטרים ותציע שורה של בתי קפה, מסעדות, מרכזי קניות ומוקדי בידור. כבר בשלב הראשון של הבנייה הוענקו רישיונות ליותר מ-30 יזמים, שיבנו למעלה מ-30 אלף חדרי מלון. השלב הראשון, שנמצא בעיצומו, נועד לאכלס כ-400 אלף תושבים כבר עם פתיחת האזור למגורים.

מרכז התרבות והאומנויות של העיר יהיה אחד מסמליה הבולטים, ובו בית אופרה, תיאטרון רומי, קומפלקס בתי קולנוע ואולפני הפקה, מה שיהפוך את אל-עלמיין החדשה לא רק ליעד תיירותי אלא גם למוקד תרבותי אזורי.

השקעות ענק מהמפרץ

אל-עלמיין החדשה היא חלק מתוכנית רחבה של ממשלת מצרים לפתח מחדש את קו החוף הצפוני של המדינה, המשתרע לאורך יותר מ-1,000 קילומטרים. האזור, שהיה במשך עשורים יעד נופש לבני המעמד הגבוה המצרי, עובר בעשור האחרון מהפכה כלכלית ואורבנית אדירה. לפי הערכות, למעלה מ-70 מיליארד דולר כבר הושקעו בפיתוחים עירוניים, ואתרי נופש באזור, ועוד 150 מיליארד דולר נוספים צפויים להיות מושקעים בעשורים הקרובים.

מרבית ההון מגיע ממדינות המפרץ, ומאז 2021 השקיעו משקיעים מאיחוד האמירויות, ערב הסעודית וקטאר כ-59 מיליארד דולר בנדל"ן המצרי. בין המשקיעים המרכזיים: קרן ההשקעות הממשלתית של אבו דאבי (ADQ), שהקצתה 35 מיליארד דולר לפרויקטים במצרים, מתוכם 24 מיליארד לפיתוח חצי האי ראס אל-חקמה הסמוך. לפי אנליסטים, הזרמות ההון הללו נועדו לא רק לשקם את כלכלת מצרים אלא גם לייצר תשואות ארוכות טווח לאזור כולו.

לדברי סגן שר השיכון המצרי, ד"ר עבד אלח'אלק אבראהים, הממשלה רואה בפרויקטים הללו מנוע כלכלי חשוב: "הקמת קהילות חדשות תתרום לצמיחה מקרו-כלכלית על ידי יצירת מקומות עבודה, עידוד השקעות והנעת פעילות כלכלית".

מהקרב ההיסטורי לעיר מודרנית

שם העיר, אל-עאלמיין, נושא משמעות היסטורית עמוקה. כאן התרחשו קרבות אל-עלמיין במלחמת העולם השנייה, ובפרט הקרב ב-2 באוקטובר 1942, שבו הצליח הצבא הבריטי בראשות גנרל ברנרד מונטגומרי להביס את כוחות הציר בפיקודו של ארווין רומל. הניצחון סימן נקודת מפנה במערכה בצפון אפריקה והיווה את אחת מתבוסותיה המשמעותיות הראשונות של גרמניה הנאצית.

כיום מהווה האזור מוקד תיירות היסטורי, ובו בית הקברות של חבר העמים, האנדרטה הגרמנית, האנדרטה האיטלקית ומוזיאון מלחמת העולם השנייה של אל-עלמיין. אך לצד זיכרון הקרבות, קו החוף ההיסטורי הופך עתה לסמל של שינוי וצמיחה, ממרחב קרבות למוקד תיירות וחדשנות.

בממשלת מצרים מתארים את אל-עאלמיין החדשה "תטרוף את הקלפים בכל אזור הים התיכון". העיר נועדה להתחרות בזוהר של חופי דרום אירופה, מחופי קוסטה דל סול בספרד ועד לחוף אמלפי באיטליה, ולהציע שילוב של מגורים יוקרתיים, תרבות עשירה ושמש.