מלונות על המים, מרינות וחופים יוקרתיים: מצרים מפתחת פרויקטים תיירותיים ענקיים

מצרים מקדמת שורה של פרויקטים ענקיים לאורך קווי החוף שלה, שנועדו להפוך את המדינה ליעד תיירותי הפועל לאורך כל השנה ולמשוך השקעות בין-לאומיות נוספות. הרשויות במדינה מציגות את המיזמים כחלק מאסטרטגיה רחבה להרחבת תשתיות התיירות, יצירת מקומות עבודה וגיוון מקורות הצמיחה של הכלכלה במסגרת תוכניות הפיתוח ארוכות הטווח של המדינה.

ראש הממשלה מוסטפא מדבולי הודיע לאחרונה על השקת אחד המיזמים החדשים, והדגיש כי פרויקטים רחבי היקף בתחומי התיירות והפיתוח העירוני צפויים למלא תפקיד מרכזי באסטרטגיה הכלכלית של מצרים. הממשלה שואפת להגדיל את מספר התיירים המבקרים במדינה לכ-30 מיליון בשנה עד 2030, לעומת כ-19 מיליון מבקרים שנרשמו בשנת 2025.

>> תשכחו מסיני: מצרים היא בכלל יעד למיליונרים

>> התחילו לגלות אותן: אתיופיה, מצרים ובהוטן הפכו ליעדים הכי חמים במפת התיירות

>> השכנה שלנו מתעוררת: מצרים משיקה מגה-עיר חדשה – שתתחרה בחופים של ספרד ואיטליה

שלושה פרויקטים מרכזיים ממחישים את היקף השאיפות הללו: מיזם Il Monte Galala Towers and Marina לחוף ים סוף, אתר הנופש Marassi Red Sea מדרום להורגאדה, והעיר החדשה המתוכננת Alam El Roum לחופי הים התיכון. יחד, מדובר בפרויקטים בהיקף השקעה של עשרות מיליארדי דולרים, אשר צפויים ליצור מאות אלפי מקומות עבודה.

Il Monte Galala Towers and Marina: מוקד תיירות חדש בים סוף

אחד המיזמים החדשים הוא Il Monte Galala Towers and Marina, פרויקט משולב למגורים ולתיירות הממוקם סמוך לעיירה עין סוחנה בחוף המערבי של הים האדום, במרחק של כ-160 קילומטרים מקהיר.

הפרויקט הוא חלק מהפיתוח הרחב של Galala City, עיר שנועדה במקור להקל על עומס האוכלוסייה בבירה קהיר, אך במקביל גם לשמש מרכז חדש לחינוך ולתיירות. חלקים מהעיר כבר פועלים, כולל אוניברסיטה מקומית, אך מרבית הפיתוח עדיין נמצא בשלבי בנייה וצפוי להתרחב משמעותית בשנים הקרובות.

הפרויקט יתפרס על שטח של כ-470 אלף מטרים רבועים. התוכניות כוללות עשרה מגדלים רב-שימושיים שיכילו כ-2,600 יחידות מגורים וחדרי מלון, לצד אזורי מסחר, מתקני פנאי ומרחבים ציבוריים מתוכננים שנועדו למשוך תיירים לצד תושבים קבועים.

אחד המרכיבים המרכזיים במיזם יהיה מרינה בין-לאומית שתוכל לארח יותר מ-150 יאכטות, מה שצפוי למצב את האזור כיעד לתיירות ימית יוקרתית לאורך מפרץ סואץ. בנוסף, יוקם במקום מרכז כנסים ותערוכות גדול בשטח של כ-28 אלף מטרים רבועים, שאמור לארח בעתיד אירועים בין-לאומיים, כנסים ותערוכות.

לפרויקט שותפים גם גורמים בין-לאומיים, והמרינה תנוהל על ידי החברה האמריקאית IGY Marinas, בעוד שמרכז הכנסים והתערוכות יופעל על ידי החברה הבריטית BCI Realty. מערכות תשתית חכמות ופתרונות ליעילות אנרגטית יסופקו על ידי Schneider Electric, והמלונות והדירות המנוהלות במתחם יופעלו על ידי Marriott International.

עלות הפרויקט מוערכת בכמיליארד דולר. הבנייה צפויה להתחיל במחצית השנייה של שנת 2026 ולהימשך כשבע שנים, כך שהמתחם עשוי להיות מוכן סביב שנת 2033.

Marassi Red Sea: אתר נופש יוקרתי חדש

פרויקט תיירותי משמעותי נוסף הוא אתר הנופש Marassi Red Sea, הנבנה בימים אלה לאורך חוף הים האדום מדרום לעיר הורגאדה. המיזם מתפרס על שטח של כ-10 קילומטרים רבועים ומתוכנן כיעד נופש יוקרתי רחב היקף.

האתר יכלול רצועת חוף רחבה עם חופים פרטיים, לגונות מלאכותיות ותעלות מים המתוכננות ליצירת סביבת נופש המדמה יעדים טרופיים כמו המלדיביים. אחד האלמנטים המרכזיים במתחם יהיה "חוף אינסוף" מוגבה באורך של כ-1.5 קילומטרים, הצופה אל הים.

על פי התוכניות, במתחם יוקמו 12 מלונות יוקרה, לצד יחידות אירוח צפות בסגנון הבקתות מעל המים המוכרות מיעדי נופש טרופיים. בנוסף תוקם מרינה מודרנית שתוכל לארח יאכטות וסירות נופש. הפרויקט יכלול גם טיילת חוף באורך של כ-400 מטרים, שלאורכה מסעדות, בתי קפה וחנויות. בסך הכול מתוכננות במתחם יותר מ-500 חנויות ומקומות הסעדה, לצד מרכזי ספורט ובריאות, שטחים ירוקים ומתקני בידור.

אזור מרכזי במתחם, בשם Marassi Wonders, צפוי לכלול מרכז כנסים בין-לאומי, אזור מסחרי, פארק מים ומגוון מתקני ספורט. לפי היזמים, המתחם מתוכנן לשלב בין תיירות נופש, אירועים עסקיים ותיירות משפחתית. הפרויקט נתמך על ידי משקיעים אזוריים, בהם חברת הנדל"ן Emaar Misr, שמוכרת לרבים מהשלטים המתנוססים על מגדלים באיחוד האמירויות ואחראית לפרויקטים אייקוניים כמו הבורג' חליפה וקניון דובאי. זאת במסגרת שותפות רחבה הכוללת גם חברות מערב הסעודית.

הבנייה צפויה להימשך כארבע שנים, ולפי הערכות כ-170 אלף מקומות עבודה ייווצרו במהלך שלב הבנייה, בעוד שכ-25 אלף משרות קבועות צפויות להישאר לאחר השלמת הפרויקט והפעלתו.

Alam El Roum: עיר חוף חדשה בים התיכון

במקביל להשקעות הגדולות בחופי ים סוף, מצרים מתכננת גם פיתוח רחב היקף לאורך חופי הים התיכון. פרויקט Alam El Roum שבצפון-מערב המדינה, נועד להקים עיר חוף יוקרתית חדשה המשתרעת על פני אלפי דונמים.

הפרויקט מפותח בשיתוף חברת הנדל"ן הקטארית Qatari Diar Real Estate Investment Company, וההשקעה הכוללת בו צפויה לעבור את רף 29.7 מיליארד הדולרים. כחלק מההסכם בין הצדדים, החברה כבר העבירה למצרים תשלום ראשון בסך 3.5 מיליארד דולר. המתחם יתפרס לאורך כ-7.2 קילומטרים של קו חוף של הים התיכון, כשמטרת הפרויקט היא להפוך את האזור ליעד משולב הכולל תיירות, מגורים, מסחר ופנאי.

התוכניות כוללות הקמת מלונות יוקרה, מתחמי מגורים יוקרתיים ווילות, לצד אזורי בילוי ונופש. בנוסף מתוכננים אגמים מלאכותיים, שטחים ירוקים רחבי היקף ומגרשי גולף. כחלק מהפיתוח יוקמו שלוש מרינות ליאכטות: אחת בין-לאומית ושתי מרינות מקומיות נוספות. לצד מתקני התיירות, מתוכננים גם מוסדות ציבור ותשתיות עירוניות מלאות, כולל בתי חולים, בתי ספר, אוניברסיטאות ומשרדי ממשלה.

בנוסף לכך, הפרויקט יכלול תשתיות רחבות כגון מערכות חלוקת חשמל, מתקני התפלת מים ומערכות לטיפול בשפכים. לפי ההערכות, המיזם יספק יותר מ-4,500 חדרי מלון וייצור למעלה מ-250 אלף מקומות עבודה ישירים ועקיפים. גורמים רשמיים במצרים מעריכים כי השכונות הראשונות של העיר החדשה יוכלו להיות מאוכלסות סביב שנת 2030.