פארק, עבודה, כושר ואירוח: הפרויקט שמכניס את כל החיים הביתה

מה קורה כשלא מתכננים רק בניין מגורים, אלא מנסים לחשוב על שגרת היום-יום של המשפחה שתחיה בו? איפה עובדים כשלא נוסעים למשרד, איפה מתאמנים, איפה הילדים מבלים אחר הצהריים, איפה פוגשים את השכנים, ואפילו איפה מארחים חברים כשלא רוצים שכל האירוע יעבור דרך הסלון.

זו נקודת המוצא של גדות פינת סביון, פרויקט המגורים של שפיר בשכונת גדות ביהוד-מונוסון. הפרויקט, הממוקם בצמוד לסביון ובמרכז בקעת אונו, כולל 204 יחידות דיור בשלושה בניינים בני 13 קומות, שתוכננו על ידי האדריכל יובל יסקי. הפרויקט מבקש להסתכל על המגורים לא רק דרך הדירה עצמה, אלא דרך כל סביבת החיים שנבנית סביבה.

במרכז סביבת המגורים נמצא פארק רחב ידיים, ולצדו תוכננו מתחמי עבודה, אירוח, כושר ופנאי שמבקשים להפוך לחלק משגרת היום. מאחורי כל אלה עומדת תפיסה פשוטה: עבור משפחה ישראלית, הבית כבר אינו רק הדירה שקונים, אלא גם החיים שמתנהלים סביבה.

שכונה חדשה בצמוד לסביון

אחת השאלות הראשונות שמשפחות שואלות כשהן מחפשות בית היא איפה הוא נמצא. אלא שהיום המיקום נמדד לא רק בזמן הנסיעה לעבודה, אלא גם במה שמחכה למשפחה כשהיא חוזרת הביתה, וגם באופן שבו הסביבה צפויה להתפתח בשנים הקרובות.

שכונת גדות נמצאת ביהוד-מונוסון, בצמוד לסביון ובמרכז בקעת אונו. עבור משפחות שרוצות להישאר מחוברות למרכזי החיים של גוש דן, אבל במקביל מחפשות סביבה חדשה, ירוקה ומתוכננת. המיקום מחבר בין שני הצרכים האלה.

אלא שבמקרה של גדות יש גם אלמנט נוסף: מדובר בשכונה חדשה שנמצאת עדיין בתחילת דרכה. עבור רוכשים, המשמעות היא אפשרות להיכנס לסביבת מגורים חדשה כבר בשלבים הראשונים של התפתחותה, לפני שהשכונה כולה הושלמה והתבססה.

לכך מצטרפת הסמיכות לתוואי הקו הסגול של הרכבת הקלה, שאמור לחזק את החיבור של האזור למוקדי התעסוקה והבילוי של גוש דן. מבחינת רוכשים שמסתכלים לא רק על הבית של היום אלא גם על הסביבה שבה הוא יהיה בעוד כמה שנים, השילוב בין שכונה חדשה, קרבה לסביון, נגישות עתידית משופרת והמשך פיתוח האזור מייצר גם פוטנציאל להשבחת ערך ככל שהשכונה תתפתח ותאוכלס.

הפארק שנמצא במרכז סביבת המגורים הוא חלק משמעותי מהתפיסה הזו. לא רק שטח ירוק שמביטים עליו מהמרפסת, אלא מרחב שאמור להשתלב ביום-יום: לריצה בבוקר, לרכיבה על אופניים, למשחק עם הילדים, למפגש עם שכנים או לקפה אחר הצהריים.

עבור משפחה עם ילדים, ההבדל הזה משמעותי. החיים אינם מתקיימים רק בתוך הדירה: הילדים יורדים למטה, פוגשים חברים, המשפחה יוצאת החוצה והשכנים הופכים בהדרגה לחלק מהשגרה. במובן הזה, הפארק אינו רק חלק מהנוף של הפרויקט, אלא חלק מסביבת החיים שלו.

לעבוד, להתאמן, לארח

את אחד הביטויים הבולטים ביותר לתפיסה הזאת אפשר למצוא ב-GADOT CLUBS – מתחמי החיים שתוכננו בפרויקט כהמשך של הבית. במקום מועדון דיירים אחד בעל שימוש מוגדר, המתחמים מחולקים לעולמות שונים שמתחברים לשגרת החיים של המשפחה:

• GADOT SOCIAL כולל מתחם אירוח, בר, מטבחון וחדר קולנוע. המשמעות היא שאירוח של חברים או ערב סרט לא חייבים להתקיים דווקא בתוך הדירה הפרטית.
• GADOT WORK מתייחס למציאות שבה העבודה נכנסה גם אל הבית, וכולל חללי עבודה, חדרי ישיבות וחדרי Zoom. כך, גם ביום שבו לא נוסעים למשרד, אפשר לצאת מהדירה ולהגיע לסביבת עבודה שנמצאת בתוך מתחם המגורים.
• ולצדם נמצא GADOT MOVE, הכולל חדר כושר ומתחמי אימון ומאפשר לשלב פעילות גופנית כחלק מהשגרה היומית.

אבל החיבור בין שלושת העולמות הוא שמספר את הסיפור של הפרויקט: לסיים פגישה, לרדת עם הילדים לפארק, להתאמן קרוב לבית או להזמין חברים לסרט, בלי לנסות לדחוס כל פעולה בתוך הדירה עצמה. במקום שהבית ייגמר בדלת הכניסה, סביבת המגורים הופכת במידה מסוימת להמשך שלו.

ובסוף, הכול חוזר הביתה

כל המעטפת הזאת לא באה במקום הדירה עצמה. להפך. על פי תפיסת התכנון של הפרויקט, הדירות תוכננו סביב אורח החיים המשפחתי העכשווי וכוללות חללי אירוח גדולים, מטבחים פתוחים, מרפסות רחבות ותכנון פונקציונלי. זה אולי אחד העקרונות החשובים בפרויקט: המרחבים המשותפים והבית הפרטי אינם אמורים להתחרות זה בזה. לכל אחד מהם תפקיד אחר.

הדירה נשארת המקום הפרטי של המשפחה, המקום שבו מתעוררים בבוקר, אוכלים יחד, מארחים ונחים. המרחבים שמחוץ לה מאפשרים להעביר חלק מהפעילויות היומיומיות לסביבה רחבה יותר: לעבוד, להתאמן, לפגוש אנשים ולבלות.

יש כאן גם אלמנט שמדבר באופן ישיר לאורח החיים הישראלי. משפחות, חברים, ילדים שיורדים למטה, שולחן שתמיד אפשר לצרף אליו עוד כיסא והשכן שכבר אינו רק האדם שפוגשים במעלית. הבית הישראלי תמיד היה קשור לא רק לקירות שלו, אלא לאנשים ולחיים שמתרחשים סביבם.

ומאחורי כל אלה עומדת שפיר נדל"ן, שהיא גם יזמית הפרויקט וגם הקבלן המבצע שלו. החיבור בין הייזום לביצוע תחת אותה קבוצה מעניק לפרויקט מעטפת אחת משלב התכנון ועד הבנייה בפועל, לצד הניסיון של שפיר כאחת מחברות הבנייה הגדולות בענף. עבור מי שרוכש דירה, אחת ההחלטות הכלכליות הגדולות ביותר שיעשה, הזהות והניסיון של החברה שמאחורי הפרויקט משמעותית לא פחות מהתכנון, המיקום וסביבת המגורים.

כי בסופו של דבר, משפחה אינה חיה בתוכנית מכר. היא חיה בבוקר של יום חול, בשבת אחר הצהריים, בריצה בפארק, בשיחת מסדרון שהופכת לקפה עם השכנים ובערב שבו מגיעים חברים. ובגדות פינת סביון מצטרפת לכך עוד שאלה: לא רק איזו דירה נקבל ואיזה חיים נוכל לחיות סביבה, אלא גם איך ייראה המקום הזה כשהשכונה החדשה תושלם ותתעורר לחיים.

למידע נוסף על הפרויקט >>>