המכרז בדרום שמושך את תשומת לב היזמים רגע לפני סגירה
שילוב של פרויקטי ענק, השקעות בינלאומיות וביקושים גוברים למגורים מציבים את מתחם בית אשל בבאר שבע כאחת מהזדמנויות הנדל"ן הבולטות בדרום – חוברת המכרז פורסמה והוא צפוי להיסגר ב-1 ביוני
פורסם: | עודכן:
בשיתוף משרד הבינוי והשיכון ועיריית באר שבע
רשות מקרקעי ישראל פרסמה לאחרונה את חוברת המכרז לשיווק מגרשים לבנייה רוויה במתחם בית אשל, הממוקם בשכונת הפארק בבאר שבע. מדובר באחת השכונות המרכזיות שצמחו במסגרת הסכם הגג שנחתם בין עיריית באר שבע למשרד הבינוי והשיכון, מהלך שהוביל לפיתוח מואץ של האזור, לצד השקעה בתשתיות, מוסדות חינוך ועוגנים עירוניים משמעותיים.
המכרז, שייסגר בתחילת יוני 2026, כבר מעורר עניין רב בקרב חברות בנייה ויזמים, שמזהים במתחם שילוב ייחודי של מיקום אסטרטגי ותנופת פיתוח רחבה: אזרחית, ביטחונית ובינלאומית.
מוקדי תעסוקה חדשים
אחד ממנועי הביקוש הבולטים באזור הוא מעברם של אלפי אנשי קבע לקריית התקשוב שבפארק ההייטק הסמוך. בשנים הקרובות צפויה גם הקמת קריית המודיעין בליקית, שתוסיף לאזור אוכלוסייה איכותית נוספת. מדובר בקהל יעד יציב מבחינה כלכלית, המחפש פתרונות מגורים ברמה גבוהה ובסמוך למוקדי התעסוקה.
לצד זאת, מוקמים באזור פרויקטים בעלי אופי בינלאומי, בהם "הכפר הציוני העולמי" של ארגון JNF ארה"ב. הפרויקט, המשתרע על פני עשרות דונמים ובהשקעה של מאות מיליוני דולרים, צפוי למשוך צעירים, סטודנטים ומבקרים מרחבי העולם, ולחזק את מעמדה של באר שבע כמרכז חינוכי ותיירותי.
פרסומת
גם הסביבה הפיזית תורמת לאטרקטיביות של המתחם. שכונת הפארק ממוקמת בסמוך לפארק נחל באר שבע: אחד הפרויקטים הסביבתיים הגדולים בישראל, הכולל אגם מלאכותי רחב היקף, טיילות, מתקני פנאי ותשתיות ספורט. הפארק ממשיך להתפתח, כאשר לאחרונה הונחה אבן הפינה ל"וינגייט דרום", השלוחה הדרומית של מכון הספורט האולימפי של ישראל, לצד הקמת מתקני ספורט נוספים, בריכות שחייה ומסלולי רכיבה מתקדמים, בתרומתו של איש העסקים והפילנתרופ סילבן אדמס.
הזדמנות שלא תחזור
בעתיד הקרוב צפוי האזור ליהנות גם מהקמת המרכז הרפואי "שיבא נגב" וקריית הביו-רפואה שתוקם סביבו. פרויקטים אלו צפויים לייצר אלפי מקומות עבודה ולמשוך אוכלוסייה מקצועית ואיכותית, שתגדיל עוד יותר את הביקוש למגורים בסביבה.
במקביל, פארק ההייטק גב ים ממשיך לבסס את מעמדו כאחד ממוקדי התעסוקה המרכזיים בדרום, עם חברות טכנולוגיה ותעשיות ביטחוניות מובילות שכבר פועלות בו ומעסיקות אלפי עובדים. המגמה הזו מחזקת את ההבנה בקרב יזמים כי באר שבע אינה רק יעד עתידי, אלא שוק פעיל ומתפתח כבר היום.
פרסומת
גורם נוסף שמגביר את העניין במכרז הוא היקף הקרקעות המוגבל. מתחם בית אשל כולל את אחת מעתודות הקרקע האחרונות בשכונת הפארק, מה שמחדד את תחושת הדחיפות בקרב השחקנים בענף.
על רקע כל אלה, נראה כי המכרז הנוכחי אינו רק עוד שיווק קרקע, אלא חלק מתמונה רחבה של שינוי אורבני וכלכלי שמתרחש בבירת הנגב. עבור יזמים שמבקשים להשתלב בגל הצמיחה של האזור, מדובר בנקודת כניסה משמעותית, רגע לפני סגירת חלון ההזדמנויות.
בשיתוף משרד הבינוי והשיכון ועיריית באר שבע
מצאתם טעות לשון?