Kitzis TLV: הפרויקט שמחזיר את המשפחות לצד הירוק של תל אביב

בצפון תל אביב, בין פארק הירקון לשכונות השקטות של העיר, מתפתח בשנים האחרונות טרנד מעניין: חזרה לחיים שלווים, ירוקים ומשפחתיים, מבלי לוותר על היתרונות המסעירים של העיר.

פרויקט Kitzis TLV מבית חג'ג'-צים, זרוע ההתחדשות העירונית של קבוצת חג'ג', לוקח את הרעיון הזה צעד וחצי קדימה ומתרגם אותו לתפיסת מגורים כוללת: לא עוד מגדל גבוה וצפוף בעיר הגדולה, אלא בנייה מרווחת, רחוב שקט ללא מוצא, קהילה אמיתית ואיכות חיים שמתחילה הרבה לפני הדלת של הדירה.

מדובר בקומפלקס מגורים מרשים, המורכב משלושה בניינים בני 9 קומות בלבד, עד 4 דירות בקומה ושתי מעליות בכל בניין. בתכנון משרד האדריכלים בר אוריין, כל פרט בבניין תוכנן בקפידה כדי ליצור תחושה של פרטיות, שקט ואיכות חיים ברמה הגבוהה ביותר. הדירות בנות 4-5 חדרים, עם לפחות 2 כיווני אוויר, חניה ומחסן לכל דירה.

בניגוד למגדלים הגבוהים והצפופים המאפיינים חלק מהבנייה החדשה בעיר, כאן מדובר בבנייה נמוכה יחסית עם מפרט שמכוון בראש ובראשונה למשפחות ולזוגות צעירים המחפשים להשתדרג בתוך העיר.

הכי טבעי לגור בהדר יוסף

שכונת הדר יוסף נחשבת לאחת מהפינות האינטימיות והאהובות בצפון העיר: משופעת בריאות ירוקות, קהילתית, עם מוסדות חינוך מבוקשים כמו דוד ילין ועירוני י"ד, מרכזים קהילתיים, פארקים ומרכזי ספורט מתקדמים.

הפרויקט ממוקם ברחוב קיציס: רחוב קטן, שקט וללא מוצא, העובר בימים אלו מתיחת פנים כללית. המשמעות: לא רק בניין חדש, אלא רחוב שלם שמתחדש יחד, עם מדרחוב מטופח להולכי רגל ורצף של גינות קסומות המובילות למרכז הקהילתי השכונתי. התוצאה היא איכות חיים יוצאת דופן בתל אביב: מקום בו הילדים יכולים לרדת לשחק למטה, בלי תנועה ובלי עומס, ממש חלום ירוק.

למרות אופיו השקט של הרחוב, ניתן ליהנות מנגישות גבוהה ומחיבור מהיר לכל נקודה בעיר ומחוצה לה: לאזור העסקים של רמת החייל ולבורסה ברמת גן, צמוד למחלף רוקח, קרוב לצירי תנועה מרכזיים, ובמרחק הליכה קצר מתחנת הרכבת הקלה "הדר יוסף".

לא רק מגורים – חווית חיים שלמה

פרויקט Kitzis TLV מבית חג'ג'-צים שם דגש על Lifestyle וסביבת מגורים מפנקת. הפרויקט מציע חללים משותפים מושקעים: חדר כושר וחוגים, מועדון דיירים מרווח הכולל מקרן להצגת סרטים על גבי מסך ענק, בר קפה וגינה אחורית פרטית, כחלק בלתי נפרד משגרת היומיום.

אדריכלות תל אביבית עם טוויסט

מאחורי התכנון עומד האדריכל גידי בר אוריין, מהשמות הבולטים והנחשבים בעיר. הקונספט: פרשנות מודרנית לתל אביב של שנות ה-60. שימוש בבטון חשוף, טרצו ואלמנטים קלאסיים, עם אינטרפרטציה עדכנית, נקייה ומדויקת. הקו האדריכלי ממשיך גם ללובאים ולחללים הציבוריים, תוך חיבור בין פנים לחוץ, הכנסת אור טבעי ושימוש בזכוכיות וחלונות להעברת הטבע הירוק החיצוני אל חללי הבית.

5 חדרים בפחות מ-5 מיליון

מעבר לאיכות החיים, יש כאן גם הזדמנות כלכלית יוצאת דופן.

הפרויקט משווק במחירים של החל מ- 39 אלף שקל למ"ר, כך שניתן לרכוש דירת 5 חדרים בפחות מ- 5 מיליון שקל. הצעה ייחודית ובולטת במיוחד בהשוואה למחירי השוק בצפון תל אביב.

כשמחברים את זה לבנייה מרווחת, ריאות ירוקות, קהילה, מיקום ונגישות – מתקבלת הזדמנות שקשה מאוד למצוא היום בעיר.

הבחירה של המשפחות

Kitzis TLV אינו מנסה להיות הפרויקט הכי גבוה ונוצץ. הוא מציע משהו אחר: חזרה לפרופורציות, לחיים קהילתיים, לטבע ולשלווה, וזה בדיוק מה שהופך אותו לאחד הפרויקטים הכי מסקרנים ואטרקטיביים כיום בתל אביב.