יוקרה כפרית בלב הרי ירושלים: למה יותר ויותר משפחות בוחרות באבו גוש?

במרחק של כ-10 דקות בלבד מירושלים ועל ציר כביש 1, הפכה אבו גוש ליעד מגורים מבוקש עבור משפחות שמבקשות להחליף את הצפיפות העירונית בבית פרטי עם גינה, אוויר הרים ונוף פתוח. אבו גוש משנה בשנים האחרונות את פניה. היא כבר אינה רק תחנת עצירה בדרך לירושלים, אלא יישוב מגורים איכותי המציע שילוב נדיר של טבע, קהילה, נגישות ובנייה ברמה גבוהה.

בחרנו לבקר בפרויקט “שדות” – קומפלקס בוטיק של 42 יחידות דיור צמודות קרקע, הממוקם בנקודה הגבוהה ביותר בשכונת “מצפה” המערבית באבו גוש ומשקיף אל הנוף הפתוח של הרי ירושלים.

לא רבים יודעים, אבל אבו גוש היא הרבה יותר מיעד קולינרי. על פי המסורת, המקום מזוהה עם קריית יערים המקראית, שאליה הובא ארון הברית לאחר ששב מידי הפלשתים. במלחמת העצמאות שימש היישוב כנקודת מעבר בטוחה לשיירות שעלו לירושלים, בתקופה שבה הדרך בשער הגיא הייתה תחת מתקפות. ואפילו המאבק על תואר “קערת החומוס הגדולה בעולם” עדיין מזוהה עם אבו גוש, במסגרת התחרות ארוכת השנים מול לבנון. אבל הסיפור הגדול של אבו גוש נמצא דווקא בעתיד שלה.

אלטרנטיבה אמיתית לירושלים

הגישה המהירה לכביש 1 ולכביש 443 מאפשרת הגעה נוחה הן לירושלים והן למרכז הארץ, כאשר גם כביש 6 נמצא במרחק נסיעה קצר יחסית. השילוב בין נגישות גבוהה לבין תחושת כפר מבודד יוצר איכות חיים שקשה למצוא באזור.

פרויקט “שדות” מציע תפיסת מגורים אחרת. הבתים, בני חמישה ושישה חדרים, תוכננו בסטנדרט גבוה במיוחד, עם גינות מרווחות, מפרטים איכותיים ותכנון אדריכלי המשתלב בטופוגרפיה הטבעית של ההר. חלק מהבתים אף כוללים בריכת שחייה פרטית – תוספת שמעניקה לדיירים תחושת פרטיות ונופש לאורך כל השנה. המיקום הגבוה ביותר בשכונת “מצפה” מעניק כמעט לכל בית תצפית פנורמית אל הכרמים, היערות והעמקים של הרי ירושלים.

לחיות בטבע – בלי לוותר על העיר

אחד היתרונות הבולטים של הפרויקט הוא החיבור הישיר לטבע. מסלולי הליכה, מעיינות, כרמים ויערות נמצאים במרחק דקות ספורות מהבית, לצד חיי קהילה מתפתחים, מוסדות חינוך ושירותים עירוניים ההולכים ומתרחבים בהתאם לצמיחת היישוב.

מערכת החינוך באזור ממשיכה להתפתח, ובמסגרת הרחבת היישוב מתוכננים גם גני ילדים חדשים בהתאם לצורכי המשפחות הצעירות.

למה דווקא עכשיו?

לדברי אוהד דנוס, יו”ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר, שוק צמודי הקרקע באזור שבין ירושלים לתל אביב הופך בשנים האחרונות לנדיר במיוחד, ולכן יישובים כמו אבו גוש נהנים מביקוש הולך וגובר מצד משפחות המחפשות איכות חיים לצד פוטנציאל להשבחת ערך הנכס. את הפרויקט מקימה שותפות של קבוצת נאות תל רם ומ. בראשי תשתיות, שתי חברות בעלות ניסיון רב בתחום הייזום והביצוע, עם דגש על איכות בנייה ותכנון מוקפד.

הזדמנות שיא. מחירי הפתיחה בפרויקט אטרקטיביים במיוחד, לצד תנאי תשלום גמישים במתווה 20/80. פרויקט “שדות” ממחיש היטב את השינוי הזה – יוקרה כפרית בלב הרי ירושלים, עבור מי שמבקש לחיות קרוב לטבע, מבלי להתרחק מהעיר.

לפרטים נוספים על הפרויקט >>