רקפות באר שבע: ימים אחרונים ליהנות מסבסוד של כ-59 מיליון שקלים
שיווק המגרשים בשכונת רקפות בבאר שבע מגיע לישורת האחרונה, עם הטבה משמעותית ליזמים ולחברות הבנייה: סבסוד של כ-118 אלף שקל ליחידת דיור, עבור כ-502 יחידות המשווקות כעת. זאת, לצד מיקום אסטרטגי, תכנון ייחודי וסמיכות למוקדי תעסוקה, חינוך וספורט
בשיתוף משרד הבינוי והשיכון ועיריית באר שבע
שוק הדיור מתחיל להתעורר מחדש, ויזמים בוחנים את האפשרויות שלהם עוד לפני שינויי הריבית. דווקא בתקופה הזו, מכרזים המשלבים מיקום מבוקש, פיתוח מואץ ותמריצים ממשלתיים הופכים למוקד עניין. אחד מהם הוא המכרז האחרון בשכונת רקפות בבאר שבע, שמציע סבסוד של כ-59 מיליון שקל ליזמים, לצד אחת מעתודות הקרקע האטרקטיביות בעיר המתפתחת. מדובר במכרז שנועד לעודד בנייה מואצת ולהמשיך את תנופת הפיתוח של בירת הנגב.
בימים הקרובים צפוי להיסגר המכרז לשיווק כ-502 יחידות דיור ב-7 מתחמים בשכונת רקפות החדשה בבאר שבע, מתוך כ-4,000 יחידות דיור המתוכננות בשכונה כולה. מדובר באחד השיווקים המשמעותיים בעיר בשנים האחרונות, בעיקר בשל שילוב בין מיקום מבוקש, פיתוח תשתיות מתקדם וסבסוד ממשלתי רחב היקף.
שכונת רקפות מפותחת במסגרת הסכם הגג של באר שבע עם ממשלת ישראל, באמצעות משרד הבינוי והשיכון. לפי ההסכם, עיריית באר שבע, באמצעות החברה הכלכלית, מקדמת את פיתוח תשתיות השכונה, מוסדות הציבור, הפארקים והפיתוח הנופי - במימון משרד הבינוי והשיכון ובמקביל לשיווק מגרשי המגורים, כדי לאפשר עמידה בלוחות הזמנים לקראת אכלוס עתידי.
השכונה ממוקמת בצפון-מערב באר שבע, מאחורי קריית הספורט העירונית, הכוללת את אצטדיון טרנר, היכל הקונכיה ומתחם הבריכות והספורט שבהקמה. היא נמצאת מזרחית לכביש 40, סמוך לכניסה לעיר, וממערב לשכונת כלניות.
אחד היתרונות הבולטים של רקפות הוא הקרבה לעוגני התעסוקה והביקוש המרכזיים של באר שבע: רובע החדשנות, פארק ההייטק גב-ים, קריית התקשוב, אוניברסיטת בן-גוריון והמרכז הרפואי סורוקה - כולם במרחק נסיעה קצר.
גם התכנון של השכונה נועד לבדל אותה. התוכנית, שתוכננה על ידי משרד נעמה מליס אדריכלים, עושה שימוש בטופוגרפיה המקומית של השטח, המשתרע על פני 4,300-4,500 דונם, תוך שמירה על מאפייני הטבע והנוף הייחודיים לאזור.
בסך הכול מתוכננות בשכונה כ-4,150 יחידות דיור, בתמהיל מגוון: מגרשי “בנה ביתך”, צמודי קרקע בבנייה קבלנית, בנייה מדורגת, בנייני בוטיק ובנייה רוויה מתונה בדופן השכונה. השילוב הזה מאפשר פנייה לקהלים שונים - משפחות צעירות, משפרי דיור, יזמים וחברות בנייה.
המכרז הנוכחי כולל תמריץ כלכלי משמעותי: סבסוד כולל של כ-59 מיליון שקל, המשקף כ-118 אלף שקל לכל יחידת דיור. עבור יזמים וחברות בנייה, מדובר בהטבה שעשויה לשפר את כדאיות הפרויקט, לצמצם סיכונים ולהפוך את השיווק הנוכחי לאטרקטיבי במיוחד.
פרטי המכרז המלאים מופיעים באתר רשות מקרקעי ישראל.