בשורת הנדל''ן שתשנה את מפת העסקים של הדרום

אם הייתם צריכים לבחור את המקום הבא בישראל שיש בו את כל הסיבות להפוך למוקד משיכה עסקי, מסחרי ונדל"ני – יש מצב טוב שהייתם אומרים תל אביב. אבל בזמן שהמרכז ממשיך לעמוד במקום, הדרום מתחיל לנוע – ובגדול. הכירו את 'UPTOWN' אשקלון, פרויקט חדש ועוצמתי בלב שכונת עיר היין, שמסתמן כאחד המהלכים הכי מסקרנים ומבטיחים בדרום בשנים הקרובות. עכשיו, כשהשיווק יוצא לדרך, זו בדיוק ההזדמנות להיכנס מוקדם למשהו גדול באמת.

'UPTOWN' הוא הרבה יותר מקומפלקס משרדים או מרכז מסחרי. זהו חזון שמתחיל לרקום עור וגידים בעיר שמתפתחת במהירות ויודעת בדיוק לאן היא הולכת. מדובר בפרויקט ,Class A ברמה הגבוהה ביותר שנראתה אי פעם באשקלון. קירות מסך מזכוכית מקיפים את הבניין כולו, מכניסים אור טבעי, מעניקים תחושת פתיחות, יוקרה ועיצוב שלא מבייש את המתחמים הגדולים בארץ – ואפילו בעולם.

לדברי מנהל הפרויקט, המחשבה מאחורי 'UPTOWN' הייתה לייצר משהו שלא קיים בדרום – לא ברמה הזו. "אנחנו יוצרים מתחם תעסוקה, מסחר ובילוי יוקרתי ומוביל באזור, כזה שמקיים אקו-סיסטם מושלם בין כל האלמנטים הקיימים בו. עסקים היום מחפשים לא רק מקום לעבוד בו, הם רוצים סביבה שתומכת בצמיחה שלהם, שהיא חלק מחוויית החיים של העובדים והלקוחות כאחד."

המיקום של UPTOWN הוא מה שהופך אותו ממרכז מסחרי ליוזמה חכמה. הוא יבנה בקו ראשון למגורים, בלב שכונת עיר היין – אחת השכונות המתוכננות המתקדמות בישראל, שמתהדרת במערך תחבורה מפותח, מוסדות חינוך, פארקים ציבוריים, קהילות איכותיות ובעיקר באלפי יחידות דיור חדשות. "זה נכון לכל בעל נכס שייכנס לשם", אומר מנהל הפרויקט. "העסק שלו, או השוכר העתידי, ייהנה מטראפיק עצום ובלתי פוסק של לקוחות 'שבויים'. זה קהל שמתגורר, צורך, קונה ובונה שגרת חיים חדשה באזור בזמן שמרכז העסקים 'UPTOWN' נמצא בלב הפעולה."

מה בעצם צפוי לקום שם? הכול מהכול. הפרויקט פונה לרשתות גדולות בדיוק כמו לעסקים קטנים ובוטיקיים. "יהיו שם סופרמרקטים, חדרי כושר, בתי קפה, מסעדות שף, מעדניות איכותיות – אבל גם שטחים קטנים יותר, שמותאמים לעסקים מקומיים או כאלה שרוצים להתחיל בקטן. במקביל, ישנן קומות המיועדות למשרדי הייטק ולחברות בתחומי התעשייה עתירת הידע, כאלה שמחפשות פתרונות חדשניים בעיר שמתעוררת."

וזו בדיוק הנקודה: אשקלון כבר מזמן לא "פריפריה". העיר עוברת תהליך פיתוח מואץ, חלקו בשיתוף משרדי הממשלה, וכעת היא מתחילה למשוך יזמים, משקיעים ובעלי עסקים שמבינים את הפוטנציאל. 'UPTOWN' הוא הקטר של רכבת ההיי-טק והחדשנות שכבר החלה לנסוע כאן. זו לא קלישאה. זה קורה ממש עכשיו", מסביר מנהל הפרויקט.

אבל זה לא רק היוקרה או המיקום שמבדילים את 'UPTOWN' ממתחריו. זה גם הסטנדרט. קירות המסך שפרוסים על כל הבניין מאפשרים לא רק עיצוב יוצא דופן אלא גם חדירה של אור טבעי – פרמטר שמשפיע באופן ישיר על מצב הרוח של העובדים ועל אפקטיביות סביבת העבודה. יחד עם מפרט טכני עשיר, חללים מודולאריים ותכנון אדריכלי ברמה הגבוהה ביותר, מדובר בהצהרה אמיתית. "היום כל עסק או משרד שמעוניין בסביבת עבודה חדישה, עם פתרונות הסעדה, בילוי ואירוח שלא היו קודם ירצה להיות שם", הוא אומר.

לדברי עינת אלימלך, מנהלת אגף פיתוח תעשייה בחברה הכלכלית אשקלון, "הקמת מתחמי תעסוקה חדשניים, הכוללים משרדים באיכות גבוהה ושדרה מסחרית כפי שמציע פרויקט 'UPTOWN', מהווה ביטוי מובהק לחזון העירוני שמובילה העיר אשקלון לעידן של חדשנות ותעסוקה מתקדמת. החברה הכלכלית, הממונה מטעם הרשות על תכנון ופיתוח תשתיות מתקדמות בעיר, מהווה בסיס מרכזי להצלחת פרויקטים מסוג זה, שהם חוליה מרכזית בפיתוח האקוסיסטם התעסוקתי בעיר – כזה שמשלב נגישות תחבורתית, משרדים מתקדמים, מסחר ומרחב אורבני איכותי, בהתאם לחזון ומדיניות הרשות לקידום תעסוקה איכותית", היא מציינת.

לדברי מנהל הפרויקט, מדובר במהלך אסטרטגי שמטרתו ברורה UPTOWN" :הוא המקום שיגדיר מחדש את הסטנדרט לעסקים ומסחר באשקלון – ויהפוך למרכז העסקים החדש של הדרום. מי שיצטרף עכשיו ייהנה ממחירי פרי-סייל, תנאים חסרי תקדים ובעיקר אפשרות לבחור את המיקומים הטובים ביותר בפרויקט. יש כבר התעניינות, והמיקומים הכי אטרקטיביים מתחילים להיחטף."