מאז ועד היום: מפעל תע"ש השלום בתל אביב

השטח של מפעל תע"ש בתל אביב, שימש במשך עשרות שנים כאחד ממוקדי הפעילות המרכזיים של התעשייה הצבאית בדרך השלום, וכעת עומד להפוך בשנים הקרובות לאחת משכונות היוקרה המבוקשות בישראל, לא רק בגוש דן.

הבחירה להקים את מפעל תעשיה צבאית בתל אביב דווקא באזור זה לא הייתה מקרית. כבר בשנות ה־50 הבינו מקימי התעשייה הצבאית כי הם זקוקים למיקום שמאזן בין נגישות אסטרטגית לבין סביבה שקטה ומרוחקת ממרכזי אוכלוסייה גדולים. דרך השלום הייתה אז גבול דרומי של העיר - מרחב פתוח שנמצא במרחק קצר מתחנות הרכבת ואוטובוסים כדי לפתות את העובדים להגיע בקלות ולעבוד במפעל, כזה שהוא עדיין מספיק מבודד לשימוש ביטחוני.

תוכנית תע"ש השלום - נקודת המפגש בין היסטוריה לבנייה מודרנית

המפעל, שפעל עשרות שנים עבור מערכת הביטחון, הפך לאבן יסוד בהתפתחות הכלכלית של תל אביב. סביבו צמחו שכונות כמו נחלת יצחק וביצרון, שהיו אז אזורי מגורים צנועים לעובדים ולמשפחותיהם, כיום נחשב איזור זה לאיזור מבוקש במיוחד למשפחות וצעירים בעקבות הקירבה לרמת גן, גבעתיים ותל אביב ולציר המרכזי של רחוב דרך השלום כולל מגדלי עזריאלי ותחנות הרכבת.

שינוי תפיסה - מאזור תעשייה לשכונת מגורים יוקרתית

עם השנים, העיר גדלה מסביב למפעל. הצירים הראשיים - איילון, דרך השלום, עליית הנוער ורחוב חפץ חיים - הפכו לעורקי תחבורה שוקקים. אזור שהיה פעם שולי, הפך למרכזי ונגיש. כשהמפעל הפסיק את פעילותו בשנות ה־90, הקרקע נותרה בלב אחת הנקודות האסטרטגיות בישראל.

הלוקיישן המושלם ביותר - אין דברים כאלה יותר בגוש דן!

מיקומה של תוכנית תע"ש השלום בתל אביב, בין דרך השלום פינת עליית הנוער, במרחק של כ־500 מטר בלבד ממגדלי עזריאלי ומתחנת רכבת השלום, הפך אותו למועמד טבעי לתכנון עירוני חדשני. העיר תל אביב ראתה במתחם הזה הזדמנות נדירה ליצור שכונה מודרנית המשולבת בתוך מרכז העסקים של ישראל - עם מגורים, מסחר ותעסוקה באותו מקום.

תוכנית תע"ש השלום כוללת עירוב שימושים מתקדם במרחק נגיעה

החזון מאחורי תע"ש השלום הוא ליצור שכונה בוטיקית בעלת עירוב שימושים מלא - מודל המשלב מגורים, מסחר, תעסוקה, חינוך ותרבות. התכנון כולל מגדלים בני 7 עד 52 קומות, עם 1,097 יחידות דיור לצד מאות מטרים רבועים של שטחי מסחר ותעסוקה.

בקומות הקרקע של הבניינים ישולבו חנויות, בתי קפה, קליניקות ובתי עסק קטנים, בעוד שבמרכז המתחם תוקם שדרה ירוקה עם שבילי אופניים והולכי רגל שתאפשר מעבר נעים ופתוח בין הבניינים. יש היתכנות גם לעגלת קפה כחלק מתוכנית שכונת תעש השלום.

התכנון האדריכלי המוקפד, מבוסס על יצירת שכונה קהילתית שוקקת חיים עם דגש על נוחות, קיימות וחדשנות. השכונה תחובר לרשת שבילי אופניים עירונית ותשתלב עם המרחבים הירוקים של נחלת יצחק וביצרון.