תנו לבית לעבוד בשבילכם: כך עובדת משכנתה הפוכה

משכנתה הפוכה היא הלוואה ייחודית שיכולים לקבל אותה רק מי שיש בבעלותם בית או אלו המעוניינים לרכוש נכס. למה קוראים לה "משכנתה הפוכה"? השימוש במילה "משכנתה" נובע מהזיקה שיש בין ההלוואה, לבין בעלות על בית. הבית שבבעלותכם יכול להוות מכשיר פיננסי מצוין, ובאפשרותכם ליהנות ממנו מבלי לפגוע בזכותכם עליו ומבלי להיות חייבים בתשלום חודשי.

משכנתה הפוכה של כלל מיועדת לבני 55 + ומאפשרת לכם לעשות שימוש בחלק משווי הבית, כדי לשמור על רמת החיים אליה אתם רגילים. ההלוואה מיועדת לכל מטרה שתבחרו: רכישת דירה להשקעה, עזרה לילדים, שיפוצים בבית, החזר חובות ואיחוד הלוואות, מעבר לדיור מוגן, הוצאות רפואיות ועוד.

יתרונות משכנתא הפוכה

יתרון בולט של הלוואה זאת בהשוואה להלוואות אחרות הוא מסלולי החזר נוחים:

• מסלול בלון - אין החזר חודשי כלל. החזר ההלוואה מתבצע רק לאחר מותו של אחרון הלווים או מכירת הנכס.
• מסלול בלון חלקי – החזר הריבית בלבד.
• מסלול שפיצר – משלמים את הריבית ואת הקרן.

בכל המסלולים, הלווים יכולים לפרוע את ההלוואה בכל זמן, ללא קנסות וללא עמלת פרעון.
מעבר לכך, הלוואה זו אינה דורשת הכנסות קבועות או עמידה בתנאי הכנסה מסוימים, דבר המאפשר גם לבני 55+ ליהנות ממנה. על אף שההלוואה מתבססת על הבית עצמו, ללווים יש אפשרות להישאר ולגור בבית ככל שיחפצו. זאת להבדיל מהלוואות אחרות, לא נדרשים ערבים ואין צורך בביטוח חיים.

זכאות לקבלת משכנתא הפוכה

ההלוואה מוצעת לבני 55 ומעלה שבבעלותם המלאה בית. במקרה של זוג לווים, גם על הלווה הצעיר להיות מעל גיל 55.

סכום ההלוואה המקסימלי תלוי בגילכם במועד קבלת ההלוואה. במקרה של זוג לווים - בגילו של הצעיר מבני הזוג. ניתן ללוות החל מ-20% מערך הבית (בגיל 55) ועד 60% (בגיל 90 ומעלה), כל זאת בכפוף לסכום ההלוואה המינימלי.

תהליך קבלת ההלוואה

1. פנייה לכלל משכנתאות לקבלת מידע נוסף
2. מילוי בקשת הלוואה ומסמכים נלווים ושליחתם לכלל משכנתאות
3. בדיקת מסמכי ההלוואה ואישורה ע”י כלל משכנתאות
4. שמאות
5. חתימה על מסמכי ההלוואה בפני עו”ד מטעמכם והעברתם לכלל משכנתאות
6. ביצוע ההלוואה והעברת התשלום ללווים

משכנתא הפוכה: תהליך מהיר פשוט ונוח, עם פחות בירוקרטיה לעומת הלוואות אחרות.

רוצה לבדוק זכאותך? היכנס >>