צבע הכסף: נמצא הגוון שיעלה את ערך הדירה שלכם
ניתוח מקיף שערך אתר הנדל"ן זילו בארה"ב בדק את מחירי המכירה של 32 אלף בתים על פי צבעי חדרים שונים. התוצאה היא מדריך איך לצבוע את הבית לפני מכירתו ולקבל מחיר גבוה יותר
בתים עם חדרי אמבטיה בצבע כחול, במיוחד גוונים בהירים של כחול, נמכרו בממוצע במחירים גבוהים ב-5,400 דולרים מהמחיר הצפוי, לפי ניתוח צבעים שערך אתר הנדל"ן זילו. הניתוח, שהקיף יותר מ-32 אלף בתים שנמכרו בארה"ב, השווה בין מחירי המכירה של בתים שנצבעו בגוונים מסוימים לבין נכסים דומים עם קירות לבנים.
חדרי אמבטיה לא היו היחידים שצביעתם בכחול הגדילה את ערך הבית. כך למשל, בתים שבהם קירות פינת האוכל נצבעו בגוני כחול כהה, נמכרו בממוצע במחיר גבוה יותר ב-1,926 דולרים ממקביליהם. בתים עם מטבח בצבע כחול בהיר או חדר שינה בגוני כחול נמכרו בממוצע במחיר גבוה ב-1,809 דולרים מהצפוי.
עוד בערוץ עיצוב הבית:
מאיזה צבע כדאי להתרחק?
צבעים נוספים שתרמו להגדלת מחיר המכירה של בתים היו גוני אפור ובז'. "צביעת קירות בצבעים רעננים וטבעיים, ובמיוחד בגוונים של כחול ואפור בהיר לא רק שגורמת לבית להרגיש מרווח יותר, אלא גם הופכת אותו לניטרלי מספיק כדי לעזור לקונה העתידי לדמיין את עצמו גר בחלל", כתבה הכלכלנית הראשית של זילו, סווניה גודל, בדו"ח.
עם זאת, ישנם גם צבעים שפוגעים במחיר המכירה של בית. כך למשל, פינת אוכל שנצבעה בגוני אדום תחתוך יותר מ-2,000 דולרים ממחיר המכירה הצפוי. צבעים נוספים שעלולים לפגוע בערך הבית הם צהוב, ורוד וחום.
יש משמעות למיקום
לא רק בחירת הגוונים הנכונים חשובה, אלא גם בחירת החדרים שאותם צובעים. כך למשל, בעוד שגווני כחול במטבח ובחדר האמבטיה יקפיצו את ערך הדירה, צביעת הסלון בכחול תחתוך בממוצע 820 דולרים ממחיר המכירה של הבית.
עם זאת, הבחירה הגרועה ביותר היא ככל הנראה להותיר את קירות חדר האמבטיה בצבע לבן. החלטה זו עלולה לגרום לנפילה של יותר מ-4,000 דולרים במחיר המכירה הממוצע של הבית.
פורסם לראשונה בדה מרקר
עוד כתבות בדה מרקר: בשבדיה מתכננים להזיז עיר שלמה
על התכנון הלקוי של בתי ספר בישראל