מחסן סירות היסטורי על קו המים מוצע למכירה במחיר שיא
בשלי ביץ' שבחצי האי מורנינגטון, אוסטרליה, מוצעת למכירה סככת סירות מסורתית משנות ה-50, עם גישה פרטית ישירה למפרץ קולינס. המחיר: יותר מ-2 מיליון שקל. ויש קאץ'
בשלי ביץ' (Shelley Beach), אחד המקומות הכי מבוקשים בחצי האי מורנינגטון שבוויקטוריה, אוסטרליה, מוצע כעת למכירה אחד מנכסי החוף הכי נדירים באזור - ה-Boatshed המסורתי, מבנה קטן ישירות על שפת המים עם גישה ישירה למפרץ. זהו מבנה פשוט שנועד לאחסון סירות קטנות, משוטים, מנועים וציוד ימי, בדרך כלל סככה או צריף קטן ליד הים מעץ, פח או בטון. מחיר היעד המסתמן גבוה מ-1.1 מיליון דולר אוסטרלי (2.4 מיליון שקלים), מה שמדגיש את הביקוש הגובר לנכסים ייחודיים מסוג זה ולחוויית מגורים/נופש ייחודית על קו החוף.
ה-boatshed, המתקרא Boatshed Two, שייך זה שנים ארוכות, מאז שנות ה-50, לאחת המשפחות באזור, שבבעלותה כאלף סככות כאלה. המבנה הנוכחי הוא אחד הגדולים והיפים באזור, הוא משקיף על מפרץ קולינס הציורי, וממוקם קרוב במיוחד לקו המים במערב שלי ביץ', ונחשב נגיש ביותר לחוף במחוז – יש לו גישה פרטית לרמפה, כלומר חובבי ספורט ימי יכולים להשיט את הסירה, אופנוע הים או כלי השיט אחר שלהם ישירות מהרמפה אל תוך המים. הנכס תוחזק באהבה והמשפחה נהנתה ממנו היטב, סיפר המתווך, והוסיף כי למשפחה יש זיכרונות נפלאים מעשורים שבהם השתמשה בסככת הסירות - אך הגיע הזמן להעביר אותה לבעלים חדשים.
המבנה כאמור אינו "בית מגורים" במובן המסורתי, אין בו לא חדרי שינה ולא שירותים. זהו מבנה חוף קטן שנועד לאחסון ציוד ימי בעל גישה ישירה למים, שבעליו נהנים ממנו גם כמקום מפלט מוצל במהלך ימים בחוף. מלכוד נוסף בעסקאות מסוג הזה נוגע לבעלות עצמה: רוכשי סככות הסירות אינם קונים את הקרקע שעליה הן ניצבות, אלא את המבנה בלבד. קו החוף מוגדר כרכוש של מועצת מחוז חצי האי מורנינגטון, ולכן הבעלות מגיעה עם שורה של מגבלות ודרישות תחזוקה ואסתטיקה שעל בעלי הסככות לעמוד בהן. גם כל שינוי מבני, כמו הוספת רמפות, מדרגות או שדרוגים אחרים, כמעט לא אפשרי, אלא אם אלה התאמות מצומצמות שמוגדרות מראש.
נכון להיום יש מעט מאוד מבנים כאלה המוצעים למכירה, מה שגורם להם למשוך תשומת לב גם בקרב משקיעים וגם בקרב חובבי עיצוב וקניינים פרטיים שמחפשים נכסים עם "אופי". לפי מומחים בתחום הנדל"ן המקומי, הביקוש לנכסים על קו החוף נובע גם מחוסר היצע, גם מהרצון לשלב חוויית חוף ייחודית בתוך חיי היום-יום, וגם מהערך שמייחסים קונים לשימור מבנים אותנטיים היסטוריים.
ד