התפוח הקטנטן: פרויקט "דירות מיקרו" בניו יורק

בזמן שבארץ מפזרים הבטחות על ימין ועל שמאל לדיור בר השגה, יכול מאוד להיות שבניו יורק מצאו סוג של פתרון. פרויקט My Micro NY, שזכה בשנת 2013 במכרז עיצוב מיוחד, פותח על ידי עיריית ניו יורק כדי לייצר יחידות דיור במיוחד לרווקים בתנאי מחיה נוחים ובמחירים משתלמים. הקאץ' – מדובר בדירות קטנות, עד כדי כך קטנות שהן נקראות "דירות מיקרו".

במסגרת הפרויקט, שיושק באביב הקרוב בשכונת Kips Bay בצד המזרחי של מנהטן (רחוב East 27, למעוניינים), ייחנך בניין שמכיל 55 דירות מיקרו, שגודלן נע בין 24 ל-33 מ"ר בלבד, והן מכילות חלונות גדולים, חללי אחסון רבים ומרפסות. דווקא בגלל שטחן המועט, יצרו האדריכלים לא מעט חללים ציבוריים בבניין כולו לשימושם החופשי של הדיירים, בין השאר חדר אספות ופגישות, חדר כביסה, בית קפה ציבורי, חדר אופניים, חלל אחסון משותף, מכון כושר וגינה ציבורית על הגג.

עוד באתר לעיצוב הבית:

• חזר מאירופה אחרי 20 שנה לבית ילדותו
• שבע חנויות העיצוב החדשות בארץ שכדאי להכיר
• מה קורה לשולחן האינסוף כשמניחים עליו כוס? החמישייה

פרויקט יוצא מן הכלל

מחירי השכירות בבניין, שתכף נגיע אליהם, אמורים להיות בפיקוח, מה שימנע מהם לעלות באופן רנדומלי, והבניין כולו אמור להיות ירוק וידידותי לסביבה ולעמוד בכל תקנות הדיור הציבורי של עיריית ניו יורק – למעט גודל הדירות (בשנת 1987 נקבעה בניו יורק תקנה כי דירה בעיר חייבת להכיל לא פחות מ-37 מ"ר, אך בשנת 2013 הכריז ראש העיר בלומברג על פרויקט ה- My Micro NY כיוצא מן הכלל).

הפרויקט, כאמור, נועד לפתור את מצוקת הדיור בניו יורק עבור בודדים או זוגות, במסגרת תוכניתו של בלומברג להשקיע ביליוני דולרים במימון 165,000 יחידות דיור שיאכלסו יותר מ-500 אלף ניו יורקרים. "היכולת של העיר להסתגל למציאות המשתנה היא מה שהופך אותנו לעיר הטובה בעולם", אמר ב-2013, "וזה מה שהולך לחזק אותנו במאה ה-21".

בניין המיקרו-דירות הוא גם הבניין הציבורי הראשון שנבנה בשיטת הבנייה המודולרית, שבמסגרתה מורכבת הדירה מחלקים שנבנו מראש, שיטה שאמורה להיות בטוחה, יעילה וידידותיות יותר לסביבה מבחינת תכנון של תשתיות הצנרת והחשמל.

צעד בכיוון הנכון

הדייר הראשון בבניין צפוי לאכלס אותו החל מחודש ספטמבר הקרוב, ועיריית ניו יורק כבר הוצפה בשלל פניות ובקשות לשכור דירות בבניין החדש, ולחלק מגדול מהדירות יש כבר רשימת המתנה. יחד עם זאת, העיירה מתכננת לשמור 22 דירות מתוך ה-55 עבור דיירים ומשפחות בעלות הכנסה נמוכה מהממוצע.

ועכשיו לשורה התחתונה והמעט בעייתית – מחירי השכירות בבניין אמורים לנוע בין 2,000 ל-3,000 דולר לכל דירה. לא זול במיוחד בהתחשב בגודלן הקטן של הדירות, למרות מאמציו של בלומברג. מצד שני בהשוואה לשכר דירה של דירה ממוצעת במרכז ניו יורק, מדובר על דיל לא רע, וצריך לזכור את השירותים המשותפים שמציע הבניין לדייריו, שיכולים לחסוך לו לא מעט כסף מדי חודש. האם מדובר בפתרון קסם מהפכני? לא ממש, אבל זה בהחלט צעד בכיוון הנכון, ודרך ששווה לממשלת ישראל העתידית לשקול בחיוב.