המתחם המסחרי-קולינרי המסקרן שמוקם במרכז הארץ
מתחם עירוני פתוח בשטח של 6.5 דונם, המשלב מסחר, משרדים וכיכר פעילה, צפוי לקום בכניסה לעיר – בהשקעה של 250 מיליון שקל. תחילת בנייה מתוכננת ל-2026, ואכלוס ב-2028. "כל חזית וחזית קיבלה טיפול מיוחד", מספרת האדריכלית
מתחם "המושבה", מהפרויקטים העירוניים הגדולים שמתוכננים כיום בישראל, עתיד לקום בשער הכניסה לנס ציונה. הפרויקט, ביוזמת היזמים רז פישמן ותומר כהן ובתכנון משרד V5 אדריכלים, משתרע על שטח של כ-6.5 דונם וכולל עירוב שימושים: 6,000 מ"ר של שטחי מסחר, 5,000 מ"ר משרדים ו-300 מקומות חניה תת-קרקעיים. בהמשך צפויה גם תוכנית בניין עיר (תב"ע) למגורים, וכל אלה בהשקעה של 250 מיליון שקלים.
המתחם בנוי סביב שדרת חנויות פתוחה וכיכר פעילה, המחברות בין הרחוב הראשי של העיר לרחוב שכונתי. לפי המתכננים, יפעלו בו כ-36 בתי עסק – מסעדות, בתי קפה, בר יין, קצבייה, סופרמרקט, חדר כושר ועוד – תוך שילוב מותגים תל אביביים שייכנסו לעיר לראשונה.
האדריכלית טלי דראל מתארת קונספט של "מרחב עירוני אנושי תוסס", עם שדרה וכיכר שמדגישות קנה מידה מקומי. החומרים – זכוכית, אבן, אלומיניום כהה, תאורת חוץ, מקיזות, ריהוט רחוב וצמחייה – אמורים לתמוך ביצירת חוויית רחוב הליכתית. "כל חזית וחזית קיבלה טיפול מיוחד", סיפרה האדריכלית, "החל מקומת הקרקע בשילוב שבין זכוכית, אלומיניום כהה ואבן, תאורת חוץ ומקיזות, דרך הקומה הראשונה אותה מלווה מרפסת רחבת ידיים מקורה ועד קומות המשרדים. מבנה התעסוקה מקבל אפיון שונה, קירות מסך ומעליו קיר רפפות אנכיות, מבנה מודרני נקי כמו מנותק מהחנויות שמתחתיו, מרחף מעליהן".
מאחורי המיזם עומדים פישמן, לשעבר בתחום הפיננסים וממקימי מלון אינדיגו ברמת גן, ותומר כהן, העומד מאחורי מגדל Vision Tower בבת ים. השניים מקדמים במקביל מגדל משרדים נוסף במתחם הבורסה בתכנון האדריכל אבנר ישר.