תעלומה: 3 דירות מוצעות למכירה בבניין אחד בקריית ביאליק
על חזית בניין ברחוב דפנה בעיר נתלו לאחרונה שלוש מודעות "למכירה" – בקומה הראשונה, השנייה והרביעית – ויצרו רצף מפתיע שהצית גל שמועות בעיר: האם זו מקריות, רצון להשתדרג, סימן להתחדשות עירונית מעבר לפינה או דייר בלתי נסבל? יצאנו לבדוק
משהו עובר על בניין ברחוב דפנה 59 בקריית ביאליק, ולא ברור אם הוא מכוון או סתם צירוף מקרים. מתברר שבתקופה האחרונה נתלו במקביל שלוש מודעות למכירה בחזית הבניין - אחת בקומה הראשונה, שנייה בקומה השנייה, ושלישית בקומה הרביעית – כך שנוצר רצף של מודעות למכירה בבניין אחד. לא משהו שאפשר לעבור עליו בשתיקה כשמישהו מעוניין לקנות דירה בבניין.
בפוסט שעלה בקבוצה עירונית העלה אלדד דותן, תושב הרחוב, את השאלה "מישהו יודע למה בניין שלם מוכר את הדירות? כמעט בניין שלם". "אולי בגלל השכן מקומה 3?", ענתה בהומור אחת התגובות וגרפה אלפי לייקים. שכנים, מכרים ומתווכים ניסו לתרום להבנת הסוגיה. אחת השכנות שהתגוררה בבניין בעבר סיפרה שאומנם יש מעלית, אבל אין ממ"ד, אין חניות צמודות לכל הדירות ובגלל חנות חדשה החניות הפנויות נתפסות. סברה אחרת העלתה שבונים ממול בניין חדש ואנשים רוצים להשתדרג. דותן מספר לנו כי ברחוב יש כרגע כמה בניינים שעוברים תמ"א, ובעתיד לפי תוכנית העירייה יהיה אפשר לבנות רבי קומות. "חלק מהבניינים בני 3 או 4 קומות ללא מעלית או ממ"ד. בכל אזעקה אנחנו נאלצים לרוץ למקלטים, מצב בלתי אפשרי לקשישים וילדים. ההתחדשות העירונית כאן היא לא מותרות, היא עניין של ביטחון וחיים".
אחד השכנים ודייר בבניין בדפנה 59 הוא חבר מועצת העיר קריית ביאליק, יוסי ברבי, שהסביר כי השכנים בקומה הראשונה ובקומה השלישית הם מבוגרים שהחליטו לעבור לדירה עם מעלית ולדירה קטנה יותר. בקומה השנייה נפטרה השכנה ויורשיה מוכרים את הדירה. ברבי, יליד קריית ביאליק, מספר כי הדירה בקומה הראשונה היא כמו הדירה שבה הוא גר – דירת גן עם מדרגות לקומה נוספת. "במקרה הזה החליטו לעבור לדירה בבניין עם מעלית. הבניין נעים ושקט, השכנים מצוינים ולדעתי זו רק מקריות. זו שכונה במרכז העיר ויש לידה כל מה שצריך, חנויות, משרדים, העירייה קרובה, בתי ספר וגני ילדים, מגרש משחקים לילדים. לא צריכה להיות בעיית חנייה, כי בטיילת פרס הצמודה יש חנייה בשפע".
את דירת הירושה בקומה השנייה משווק דודו עובדיה מ"רימקס פמילי" קריות, שמספר על שכונה באזור ותיק וטוב של קריית ביאליק הוותיקה, קרוב למרכז סביניה. לבניין יש מעלית ומקלט, ובקומת הקרקע יש מרכז מסחרי קטן. לא לכל דירה מוצמדת חנייה, ואם אין חנייה בבניין, חונים בחוץ על בסיס מקום פנוי. והמחירים? "הדירה התחתונה, שמוגדרת כמיני קוטג', 2.850 מיליון שקלים, הדירה בקומה השנייה שאותה אני משווק, ללא חנייה מוצמדת, 1.6 מיליון שקלים, והדירה בקומה העליונה, שהיא דופלקס עליון, 2.1 מיליון שקלים".