פוטנציאל יוקרתי: המהפך בחולון

הדירה: דירת ארבעה חדרים גדולה מאוד, 130 מ"ר בקומה גבוהה במרכז חולון

הדיירים: בעלי הדירה, נטלי ויוסי, קיבלו את הדירה מאבא של נטלי, שקנה אותה כנכס להשקעה.

הסיפור מאחורי הדירה: הדירה ממוקמת בקומה גבוהה ומהחלונות נשקף נוף עירוני מרשים מאוד. לדירה יש פוטנציאל להפוך לדירת יוקרה אבל דרושה לא מעט עבודת שיפוץ כדי למצות את הפוטנציאל הזה, משום שהדירה לא שופצה 30 שנה, וסובלת מהזנחה ומתכנון מיושן. הדירה הייתה מושכרת במשך שנים רבות, ועכשיו, כשנטלי ויוסי עומדים להינשא, הם מעוניינים למכור אותה ובכסף שיקבלו עבורה לרכוש דירה באיזור תל אביב, קרוב יותר למקום העבודה שלהם. הדירה עומדת למכירה כמה חודשים ובשל מצב ההזנחה הקשה שלה לא הצליחו נטלי ויוסי לקבל עבורה הצעות מחיר משתלמות.

מחיר מבוקש – 1,400,000 ₪
הצעת מחיר לפני שיפוץ – 1,200,000 ₪
הערכת יועצת נדל"ן לפני שיפוץ – 1,250,000 ₪
הערכת יועצת נדל"ן אחרי שיפוץ – 1,380,000 ₪
הצעת מחיר לאחר שיפוץ – 1,500,000 ₪
רווח פוטנציאלי לאחר שיפוץ – כ- 300,000 ₪

החזון העיצובי של אדריכל הפנים – דניאל חסון:

דניאל מתכוון להשקיע הרבה מאמצים בפתיחת האזור הציבורי של הדירה – סלון, מטבח ומרפסות, כל זה כדי לחשוף את גודלה המרשים ולהעניק לה את הטאצ' הראוי לדירת יוקרה. מרפסת המטבח תבוטל ברובה והמטבח יהפוך גדול ומרשים. קיר ההפרדה בין המטבח לסלון יבוטל אף הוא, וגם מרפסת הסלון תחובר לחלל המרכזי. כך יתקבל חלל אחד ענק שמכיל בתוכו את הסלון והמטבח. לאחר הפתיחה יגדיר דניאל חללים ספציפיים במרחב הגדול באמצעות אלמנטים מגבס ועץ , מה שיוסיף תחושת חמימות וביתיות בתוך המרחב העצום. בחדרי השינה יתווספו חללי איחסון, והאמבטיה תעבור שידרוג שיתבטא בחידוש חיפויים וכלים סניטריים, ללא טיפול באינסטלציה, שמצבה טוב.

העבודות העיקריות שבוצעו בדירה

שבירת הקיר בין המטבח לסלון להגדלת החלל
ביטול המרפסת וצירופה לסלון
חיפוי כל חדר האמבטיה
הענקת מראה יוקרתי לסלון על ידי אלמנט מגבס ואפקטים בצבע
חידוש חדרי השינה
הענקת חמימות לבית על ידי אבזור וריהוט

טיפ עיצובי - קרמיקות בסלון

אריחי הקרמיקה, שבדרך כלל משמשים אותנו לחללים הטובים כמו המטבח והאמבטיה, נכנסים בשנים האחרונות גם כפריט עיצובי בלבד, היכול להתאים לכל חלל. בסלון הדירה החליט דניאל לחפות את אלמנט הגבס שבתוכו שקועה הטלויזיה באריחי קרמיקה מיוחדים, המורכבים מפיסות בעוביים שונים ובגוונים שונים. האריחים מעניקים למשטח מראה של אבן, המשדר יוקרה אך עם זאת חמימות. צורתם הא-סימטרית של האריחים מתוכננת כך שברצף הם יוכלו ליצור משטח אחיד, וניתן להזמין אותם במספר גדלים ודוגמאות.

>>הבית שלכם שווה יותר, שבת ב-19:00

>>רוצים לראות את כל הבתים ששיפץ דניאל?

>> בכל הבתים בתכנית, העיצוב בגוונים והבניה בגבס - טמבור

>>דלתות זה רב בריח