זה רק נראה קטן - המהפך בדירה בגבעתיים

הדירה: דירת שיכון בת 4 חדרים, 100 מטר בשכונה נחמדה של גבעתיים.

הדיירים: בעלי הדירה, עזרא וגלית, זוג צעיר + שני ילדים, קיבלו את הדירה מהוריו של עזרא.

הסלון לפני. נפרד מהמרפסת

הסיפור מאחורי הדירה: כשהיה ילד, גרה בדירה סבתא של עזרא ויש לו זכרונות מאוד טובים מהדירה. גם עזרא עצמו גר בדירה תקופה מסוימת. כשהוא וגלית נישאו הם גרו בדירה אבל עכשיו הם עברו לגור ליד ההורים ובשנים האחרונות השכירו את הדירה. הדירה ישנה ולא משופצת, ולמרות גודלה, בשל עיצוב בעייתי, היא מרגישה מאוד קטנה וחנוקה, אפילו קלסטרופובית. הבעיה המרכזית שלה היא בכניסה –  מיד כשנפתחת הדלת נפגשים בקיר של המטבח, שנותן תחושה של מרחב קטן וחסום. הדירה, כחלק משכונה שלמה, מיועדת ל"פינוי בינוי", מה שמעלה את ערכה הפוטנציאלי.

והסלון אחרי השיפוץ

המחיר המבוקש על הדירה: 1,400,000 ₪

הערכת יועצת נדל"ן לפני שיפוץ: 1,200,000 ₪

המחיר הגבוה ביותר שמישהו היה מוכן לשלם עבור הדירה לפני שיפוץ: 1,000,000 ₪.

הערכת יועצת נדל"ן לאחר שיפוץ: 1,350,000 ₪

הצעת מחיר לאחר השיפוץ: 1,150,000 ₪

חדר העבודה לפני השיפוץ

החזון העיצובי של אדריכל הפנים – דניאל חסון:

פתיחת המרחב של הדירה באמצעות שבירת כמה קירות ואיחוד כל מרחב הסלון והמרפסת במטרה למקסם את פוטנציאל הגודל של הדירה. המטרה היא לתקן טעויות תכנון קיימות בדירה, תוך שבירת כמה קירות מרכזיים, ופתיחת החלל. המטראז' של הדירה, 100 מ"ר,  לא בא לידי ביטוי, ושינויים מהותיים אך פשוטים יחסית יכולים לפתור את הבעיה.

חדר העבודה אחרי. שדרוג השולחן הקיים

העבודות העיקריות שבוצעו בדירה:

1. שבירת הקיר בין המטבח לסלון ויצירת חלל אחד גדול
2. חיבור המרפסת לסלון על ידי בניית במת גבס ושימוש נכון בריהוט
3. טיפול בחדר האמבטיה על ידי צביעה בשליכט מינרלי צבעוני
4. חידוש חדרי השינה והגדרתם מחדש
5. חידוש המטבח על ידי הדבקת קרמיקה, חידוש דלתות ארונות מטבח, תוספת מקומות אחסון ושולחן אוכל.

החלל הורחב, יש מקום לפינת אוכל

טיפים עיקריים:

1. טיפול בצבע מתקלף בחדר האמבטיה: בחדרי אמבטיה רבים יש בעיית איוורור. רק חלון קטן מאוורר את חדר האמבטיה וכתוצאה מכך הרטיבות נשארת בחדר, "נדבקת" לקירות וגורמת להיווצרות פטריות וקילוף של הצבע.  אחרי שמוודאים שלא מדובר בבעיית אינסטלציה, מגרדים היטב את הקילופים הקיימים, ממלאים את החורים בבונדרול, ולאחר הייבוש משייפים את הקיר.

מורחים שתי שכבות של שליכט מינרלי, ומקפידים על ייבוש מוחלט בין שכבה לשכבה. השליכט המינרלי ידוע ביכולתו לעמוד ברטיבות בלי להתקלף.

2. פטנט קטן ל"הרחבת" חללים צרים: אם יש לכם פרוזדור צר וארוך או חדר קטן במיוחד, מומלץ לתלות מראה גדולה על הקיר המרכזי. המראה תיצור אשליית גודל וגם "תכניס" לתוך החלל את מה שמשתקף בקיר הנגדי – אם זה חלון, תמונה או קיר יפה. 

>>איך נראה בית מעוצב ומסוגנן לפני שעבר שיפוץ? היכנסו למדור "בשיפוץ"

>>פספסתם את אחד הפרקים? היכנסו לפרקים המלאים של "הבית שלכם שווה יותר"