הדר יוסף: תכנון של מגדלים עם 740 דירות
פרויקט ההתחדשות העירונית של חברת מטרופוליס ברחוב קהילת לודג' בתל אביב כולל תכנון להריסה של 258 יחידות דיור קיימות ובניית 10 מבנים חדשים בגובה של עד 19 קומות. במסגרת התוכנית, 15% מהדירות יוקצו להשכרה ארוכת טווח ל-25 שנה, ובנוסף, 1,475 מ"ר יוקצו לשטחי מסחר, מה שיתרום לחיזוק האזור מבחינת תעסוקה ומסחר
היום (ד') תדון הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו בהפקדת תוכנית רחבת היקף להתחדשות עירונית ברחוב קהילת לודג' בשכונת הדר יוסף בתל אביב, שכוללת הקמת 740 דירות חדשות במקום 258 דירות קיימות. את התוכנית יזמה והגישה חברת "מטרופוליס התחדשות עירונית הדר יוסף 2013 בע"מ", והוועדה המקומית היא הגוף הבוחן.
התוכנית, המתפרשת על שטח של כ-31 דונם, כוללת הריסת 35 מבני מגורים בני שתי קומות, בהם 258 יחידות דיור, ובניית שלושה מגדלים בני 19 קומות ו-7 מבנים נוספים בגובה של עד 10 קומות, שיוסיפו 740 דירות חדשות לשכונה. 15% מיחידות הדיור החדשות, כ-111 דירות, יושכרו במחיר מופחת של 40% ממחיר השוק למשך 25 שנים. בנוסף, יוקצה שטח של 1,475 מ"ר למסחר, ו-4.9 דונם נוספים ייועדו לשימושים ציבוריים.
בין הדירות הקיימות נמנות שש דירות בדיור הציבורי: אחת בבעלות עיריית תל אביב, ארבע בבעלות חלמיש, ואחת נוספת בבעלות הג'וינט, כאשר במסגרת ההסכם עם היזם, הן יקבלו דירות חדשות. משרד האדריכלים "י.א. ישר אדריכלים" מופקד על תכנון הפרויקט.
התוכנית ממוקמת בין רחוב הדר יוסף מדרום, רחוב בני אפרים ממזרח, ורחוב שטרית בכור מצפון, וגובלת במערב בגינת לודג'. המטרה היא ליצור אזור מגורים מחודש ומשודרג הכולל חזית מסחרית פעילה בקומת הקרקע הפונה לרחוב הדר יוסף ובמעברים לשכונה ממערב, לצד מבני ציבור, שטחים פתוחים ומעברים ציבוריים. המיקום בפינת שני רחובות מרכזיים – שטרית בכור ובני אפרים – מאפשר נגישות ושילוב עם העיר.
בנוסף, התוכנית כוללת דרך חדשה שתתחבר מחלקו הדרומי של רחוב קהילת לודג' לרחוב שטרית בכור, במטרה לשפר את הנגישות לשכונה ולחבר אותה לרשת התחבורה העירונית והקו הירוק של הרכבת הקלה (תוכנית מתאר ארצית למערכת תחבורה עתירת נוסעים).
נכתב על כתב מרכז הנדל"ן