50 מיליון ש"ח ל-7 שנים: שמן נדל"ן תשכיר 13 אלף מ"ר ללוגיסטיקה באריאל
העסקה נחתמה ביום חמישי האחרון מול "עומר משלוחים" המתמחה בהפצת מוצרי חשמל. תנאיה כוללים הוצאת היתר בניה לפרויקט בתוך שנה. המרלו"ג שמקדמת שמן נדל"ן באזור התעשייה באריאל צפוי לכלול בסך הכל 25 אלף מ"ר המיועדים לאחסנה ו-11 אלף מ"ר של שטחי מסחר
ביום חמישי חתמה שמן נדל"ן מניב על עסקת שכירות משמעותית בתחום האחסנה עם חברת "עומר משלוחים", אשר מאחסנת ומפיצה מוצרי חשמל עבור חברות, חנויות ואתרי אינטרנט - כך דווח על ידי החברה אתמול (ראשון) לבורסה.
במסגרת העסקה, תשכיר שמן נדל"ן 13,000 מ"ר במרכז הלוגיסטי (מרלו"ג) באריאל ל"עומר משלוחים" לתקופה של שבע שנים, תמורת דמי שכירות מצטברים של 50 מיליון שקל. בנוסף, ההסכם כולל אופציה לשוכר להארכת השכירות לשבע שנים נוספות.
המרלו"ג החדש שתקים שמן נדל"ן באזור התעשייה באריאל יכלול בסך הכל כ-25 אלף מ"ר לשימושי לוגיסטיקה וכ-11 אלף מ"ר לשימושים מסחריים. שמן נדל"ן מחזיקה ב-60% מהפרויקט, אותו היא מקדמת בשותפות עם שותפים פרטיים. החברה ציינה שהפרויקט נמצא בשלבי תכנון מתקדמים ובקרוב יקבל היתר בנייה. עד כה, הושכרו כבר יותר ממחצית משטחי הפרויקט. מלבד 13 אלף המ"ר שהושכרו בהסכם הנוכחי, גם 11 אלף מ"ר של שטחי מסחר הושכרו במתחם.
כניסת הסכם השכירות לתוקף מותנית בהתקיימות תנאים מסוימים, ביניהם קבלת היתר בנייה בתוך 12 חודשים מחתימת ההסכם והשלמת בניית המרלו"ג בתוך 36 חודשים מקבלת ההיתר. בעסקה תיווך גל אדלר ממשרד התיווך גדלר.
שמן נדל"ן מניב, הנסחרת בבורסה בתל אביב, פועלת בתחומי הלוגיסטיקה, התעשייה והאחסנה. החברה מוחזקת על ידי קרן JTLV3 (22.1%), צביקה בן צבי (22.1%), אחד מבעלי חברת הלוגיסטיקה הוותיקה אורשר, וממורנדום שבבעלות חיים פינק (44.2%), בעל השליטה המקורי בשמן והיו"ר הנוכחי שלה.
כיום, שמן נדל"ן מחזיקה בשבעה מתחמים לפרויקטי נדל"ן מניב בתחומי הלוגיסטיקה והתעשייה, כולל חטיבת קרקע משמעותית בעורף נמל חיפה. בנוסף, יש לה שטח נוסף באזור התעשייה באריאל, בהיקף של כ-14 דונם, שעליו ממוקמת תחנת דלק פעילה וכולל זכויות בנייה נוספות.
דן שפי, מנכ"ל שמן נדל"ן מניב, אמר בעקבות חתימת העסקה: "אנו מעדכנים על עסקת שכירות משמעותית נוספת בפרויקט שהחברה מקדמת באזור התעשייה באריאל, הנהנה מביקושים גבוהים עקב מיקומו האסטרטגי בסמוך לצירי התנועה המרכזיים במרכז הארץ - כביש 5 וכביש 6. הפרויקט מעניק יתרונות רבים לשוכרים ומשתמשי קצה, כולל זמינות גבוהה של כוח אדם. הסכם זה מצטרף להסכם שכירות נוסף שנחתם לאחרונה באותו נכס בהיקף של כ-4,200 מ"ר. תכנון הפרויקט מדגיש ניצול הטופוגרפיה של הקרקע והתאמתו לשימושי הלוגיסטיקה והמסחר שיוקמו עליו".
נכתב על ידי כתבי מרכז הנדל"ן.