שכונה חדשה תוקם בכפר יונה

הוועדה המחוזית מרכז צפויה לדון היום (ב') בהפקדת תוכנית של חברת שיכון ובינוי להקמת שכונה חדשה בצפון כפר יונה, שתכלול כ-2,456 יחידות דיור. השכונה תוקם על שטח חקלאי פרטי, במסגרת תוכנית איחוד וחלוקה שלא בהסכמת בעלים, והיא מיועדת לשילוב של מגורים, שטחים ציבוריים בנויים ופתוחים, תעסוקה ומסחר. הפרויקט יתפרס על פני כ-400 דונם לאורך רחוב העצמאות, בין שכונות יפה נוף וגבעת אלונים.

בשטח זה כבר קיימת תוכנית מאושרת לשכונת הדרי השרון, שאותה מקדמת אקספורט הדרי השרון, בבעלות משפחת קרני. התוכנית, שאושרה בשנת 2013, כוללת כ-1,200 יחידות דיור, שטחי מסחר, ציבור ושטחים פתוחים. התוכנית החדשה משנה חלק מהייעודים הקיימים ומציעה הרחבה של אזורי התעסוקה.

תוכנית שיכון ובינוי כוללת שני אזורים מרכזיים: הראשון, ברחוב העצמאות, יפותח כמרכז משולב למגורים, מסחר ותעסוקה. השני, בלב השכונה, יכלול מבני מגורים עם חזיתות מסחריות, לצד שטחים ציבוריים פתוחים ומבנים ציבוריים. הבניינים יהיו עד 16 קומות, עם תכנון לשטחי ציבור פתוחים ומסחר בשטח של יותר מ-8,000 מ"ר ושטחי תעסוקה בגודל 10,000 מ"ר. עורך התוכנית הוא האדריכל גיל שנהב ממשרד כנען שנהב אדריכלים.

תוכנית מרכז תיירות ופנאי בראש העין

הוועדה המחוזית תדון היום גם בהפקדת תוכנית של הוועדה המקומית ראש העין להקמת מרכז תיירות ופנאי באזור מגדל צדק. המתחם, המתפרס על 44 דונם, נמצא צפונית לפארק הלאומי מגדל צדק, ומדרום לשדרות בן גוריון. התוכנית תשנה את ייעוד הקרקע ממגורים וגן לאומי לשטח המיועד למלונאות, אטרקציות תיירותיות, מסחר ומבני ציבור.

במסגרת התוכנית מתוכננת הקמת מתחם מסחרי-תיירותי ובו מלון עם 120 חדרים, מרכז כנסים, בתי קולנוע, קאנטרי קלאב, חנויות ומסעדות, לצד חניות עליונות ותת קרקעיות. הפרויקט, כאמור, ימוקם בסמוך לגן הלאומי מגדל צדק, תוך שמירה על הנוף הטבעי והאתרים הארכיאולוגיים באזור. התוכנית תכלול שטח מסחרי של 7,393 מ"ר, מתוכם 1,000 מ"ר לדוכני מסחר ואומנות בגן הלאומי, ו-3,130 מ"ר המיועדים לתעסוקה. עורך התוכנית הוא יובל משה רגב.

נכתב על ידי כתב מרכז הנדל"ן