"צריך לתת לאנשים חיים בחזרה, לא רק דירה": התכנית במגזר הפרטי לשיקום הבתים שנפגעו

ביום רביעי האחרון התקיים דיון חירום בוועדת הפנים של הכנסת בנושא טיפולן של המדינה ושל הרשויות המקומיות בתושבים שבתיהם נפגעו. בניינים רבים שנפגעו דורשים הריסה ובנייה מחדש של הדירות או מבני המסחר, המשרדים ובית החולים. ראש עיריית בת ים, צביקה ברוט, טען שהשיקום יארך זמן רב. "אין שום סיכוי שנצליח לקדם תב"ע בפחות מחמש שנים. יש לנו 120 דונם שנפגעו – מדובר ב־75 בניינים, מתוכם כ־20 מיועדים להריסה מיידית".

"אנחנו לא עוסקים כאן רק בבלוקים ובטון, אלא בחיים של אנשים" אומר ניר שמול, מנכ"ל החברה לפיתוח והתחדשות עירונית. "צריך לתת מענה לא רק לבעל הדירה - אלא גם לילדים שגדלו כאן, לשכנים שחיו פה עשרות שנים ולרשות המקומית שחייבת לקבל כלי לתכנן את העתיד". שמול פנה לממשלה ולרשויות בהצעה להיעזר בניסיון של הגורמים המקצועיים בענף הבנייה. "זה לא רק עניין של רישיונות והיתרי בנייה, זה להחזיר תחושת ביטחון למי שאיבדו אותה. אנחנו מתחילים היום לפנות לראשי הערים ולהציע להם את העזרה המקצועית שלנו בהקמה מחדש של הבניינים שנהרסו".

הצעד הנכון לדבריו הוא לא להסתפק בשיקום המבנים הקיימים, אלא בחשיבה קדימה. "לא נכון רק לבנות מחדש 'דירה במקום דירה'. צריך לייצר תכנון כוללני שייתן מענה גם לצרכי בעלי הדירות, גם לצרכים התכנוניים של הרשות המקומית – וגם לאתגרים העתידיים של האזור".

החברה לפיתוח והתחדשות עירונית פועלת מאז 2006 ומייצגת בעלי דירות בהתחדשות עירונית. עד כה אישרה החברה תשע תוכניות בניין עיר לפינוי בינוי והובילה לאכלוס מוצלח של כ־1,200 דירות חדשות. היא מלווה היום כ־2,500 משפחות של בעלי דירות ברחבי הארץ בשלבים שונים של תהליך זה. במלחמה האחרונה החלו עובדי החברה לסייע לתושבים שבתיהם ניזוקו. הייעוץ המשפטי של החברה, שמנוסה בהליכי פינוי-בינוי, מלווה התארגנות קהילתית והתאגדות של בעלי דירות שנהרסו. מעבר לליווי המקצועי, בחברה מדגישים את החשיבות של הפן האנושי והקשר האישי שנוצר לאורך השנים בין בעלי הדירות למומחי ההתחדשות העירונית.

החברה לפיתוח והתחדשות עירונית, באמצעות משרד "כנען שנהב אדריכלים", מתמחה בקידום תב"עות. אך משפחות שבתיהם נהרסו במתקפות האיראניות לא יכולות להמתין לפתרון של קידום תב"ע במשך 5 שנים. כדי לאפשר חזרה מהירה הביתה ושיקום של ההרס בערים, שמול קורא להקים שולחן עגול הכולל את הרשויות, הדיירים והכוחות המקצועיים. “באמצעות ריכוז הגורמים והסכמה הדדית, העבודה בפועל תוכל להתחיל תוך שבועיים והיתר הבנייה יינתן תוך שלושה חודשים. הדיירים יוכלו לדעת מתי הם חוזרים הביתה ולא רק להתפלל שזה יקרה יום אחד".

"באסון כזה, הבניינים הם רק הדומם. האנשים הם החיים. המטרה היא לא רק לתת להם דירה אחת על הדירה שנהרסה, אלא לתת להם קהילה חיה, בטוחה, משוקמת. לתת להם תחושה שיש מי שחושב עליהם ולא רק על התהליך הביורוקרטי. לתת להם עתיד שהם יכולים להיאחז בו" מסכם שמול.