השכונה החדשה שלי: נוריות היא המקום בו ראשון לציון פורחת מחדש

על פני מאות דונמים בצידה המזרחי של ראשון לציון הולכת ונבנית שכונה חדשה. כזו שלא מתבססת על הרחבות לשכונות ותיקות, אלא מוקמת כיחידה תכנונית עצמאית, מאפס. נוריות, אחת השכונות הגדולות בפרויקט “מתחם צריפין”, מתוכננת כך שתהיה קהילתית, ירוקה, נגישה ועתירת שירותים כבר מהיום הראשון.

״לבשורה הזו יש חשיבות רבה לעיר ולתושביה״, אמר ראש עיריית ראשון לציון, רז קינסטליך, “שכונת נוריות תהווה מוקד משיכה למשפחות צעירות ותתרום להתפתחות העיר.”

מיקום גאוגרפי

נוריות ממוקמת במזרח ראשון לציון, על השטח שפונה מבסיס צריפין ההיסטורי. היא גובלת בשכונת נרקיסים מדרום, בגן בעברית ממערב ובצירי תנועה מרכזיים ממזרח. מבחינה גיאוגרפית, מדובר באזור אסטרטגי המחבר בין ראשון לציון, באר יעקב, רמלה וצירי הכניסה לגוש דן. מיקומה על התפר בין אזור עירוני פעיל לאזורי טבע ותעסוקה, מאפשר לה ליהנות מהשקט של פרברים עם הנגישות של מרכז הארץ.

מעבר לקשר העירוני, נוריות משתלבת בתוכנית לאומית לפיתוח מטרופוליני חדש בלב המדינה. השכונה היא חלק ממתחם שיכלול אלפי יחידות דיור, אזורי תעסוקה, מרכזים מסחריים ופארק ענק – כולו בבעלות המדינה ועיריית ראשון לציון. . שבירו פארק שוכן בליבה של השכונה, וממנף את המיקום הזה עם תכנון חכם ונגישות גבוהה.

שנת הקמה

התכנון והפיתוח החלו ב־2019, עם פינוי מחנה צריפין והעברת הקרקע לעירייה ולרמ”י. הבנייה החלה ב־2020–2021, והאכלוס הראשון התרחש ב־2024. מדובר באחת מתוכניות הבנייה המהירות והרחבות בארץ, והצפי הוא שבתוך שנתיים תושלם הבנייה של מרבית יחידות הדיור ומבני הציבור המרכזיים. בזמן אמת, נוריות כבר נראית כשכונה חיה: משפחות נכנסו לדירות, גנים נפתחו, והרחובות הראשיים סלולים ומוארים. קבוצת שבירו, מהחברות הראשונות שזיהו את הפוטנציאל, הייתה גם הראשונה לצאת לדרך – והיא זו שמובילה ומכתיבה את קצב הבנייה בשטח.

מספר תושבים

עם סיום הבנייה, צפויים להתגורר בנוריות כ־12,000 תושבים. כיום מדובר בכמה מאות בלבד – רובם בדירות שכבר אוכלסו בפרויקטים הקיימים. הצפי הוא שבתוך שנתיים יהפוך המקום לשכונה של ממש, עם קהילה מגובשת, חיי רחוב פעילים ומערכת חינוך שמשרתת את כל הגילים. מדובר במסה עירונית משמעותית, אך עדיין בממדים שמאפשרים אינטימיות קהילתית.

מצב סוציו־אקונומי

נוריות מושכת אוכלוסייה צעירה, איכותית ומגוונת – מזוכי מחיר למשתכן ועד משפרי דיור. הפרופיל הסוציו־אקונומי צפוי להיות גבוה מהממוצע הארצי של ראשון לציון - אשכול 7 במדד החברתי-כלכלי של למ״ס, בזכות תכנון קפדני והשקעה עירונית. שבירו פארק, בפרט, פונה לקהל שמחפש איכות חיים, תכנון מתקדם ואסתטיקה מוקפדת – ומתאים במיוחד למשפחות צעירות, אנשי מקצוע ועובדי הייטק.

דרכי תחבורה

אחד היתרונות הבולטים של נוריות הוא הנגישות: כביש 431 ממערב, כביש 44 מדרום, תחנת רכבת “ראשונים” במרחק נסיעה קצרה, ובעתיד – תחנה של הקו החום של הרכבת הקלה תוקם ממש בלב השכונה. הקו החום יחבר את נוריות למערב ראשון, מתחם האלף, רמלה, לוד ותחנת הרכבת משה דיין. השכונה גם תוכננה כך שברחובותיה תינתן עדיפות להולכי רגל ורוכבי אופניים, עם שדרות מוצלות ורחבות לכל אורכן.  בפרויקט שבירו פארק, הדיירים נהנים כבר היום מתכנון רחובות שמתחשב בהולכי רגל ורוכבי אופניים, ומשדרת מגורים שמתחברת בקלות לכל מוקדי העיר.

חינוך

נכון להיום פועל בשכונה אשכול גנים ראשון ופעוטון. בקרוב ייפתח גם בית הספר היסודי הראשון, ובהמשך תוקם קריית חינוך שלמה שתכלול גם חטיבה ותיכון. שכונת נרקיסים הסמוכה כוללת תיכון חדש שהוקם בשנת 2023, כך שילדים בגיל חטיבה ותיכון כבר מוצאים מענה במרחק הליכה. ההשקעה העירונית בתשתיות החינוך באזור החדש גבוהה, והחזון הוא שכל ילדי נוריות ילמדו בתוך השכונה – בלי הסעות ובלי עומס תחבורתי. שבירו פארק ממוקם בסמיכות גבוהה למוסדות החינוך העתידיים – מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משפחות צעירות.

מרכזי תרבות וקהילה

נוריות תכלול שמונה אזורי מסחר – ובפרויקט שבירו פארק, קומת הקרקע של הבניינים תכלול חזיתות מסחריות שיאפשרו לתושבים גישה יומיומית נוחה סופרמרקטים, בתי קפה, חנויות נוחות, פארמים ומרפאות. הרעיון הוא שכל תושב יוכל לקבל את מרבית השירותים היומיומיים שלו – ברגל.

מרכזים מסחריים

במתחם נוריות מתוכננים שמונה אזורי מסחר – חלקם במבנים ייעודיים, חלקם כחזיתות מסחריות במבני מגורים. התמהיל צפוי לכלול סופרמרקטים, בתי קפה, חנויות נוחות, פארמים ומרפאות. הרעיון הוא שכל תושב יוכל לקבל את מרבית השירותים היומיומיים שלו – ברגל. בנוסף, הסמיכות לשכונת נרקיסים, לגני יהודה ולמתחם האלף יוצרת רצף אורבני שצפוי למשוך גם עסקים קטנים נוספים.

 פרויקטים בבנייה

שבירו פארק הוא הפרויקט הגדול ביותר בשכונה – עם כ־1,800 יחידות דיור מתוך 3,600 בסך הכל. מדובר ב־33 בניינים, בגבהים שונים (9–22 קומות), בתכנון מודרני, פתוח וירוק. עשרות בניינים כבר נמסרו, ודיירים נכנסו לגור. בשטח מורגשת נוכחות מסיבית של עבודות בנייה, שמתנהלות בלוחות זמנים מדויקים. שבירו היא ללא ספק החברה שמובילה את השכונה קדימה, הן בהיקף והן באיכות.

לסיור וירטואלי בשכונה >> 

מחירים בשכונה

מחיר דירת 4 חדרים בשכונת נוריות נע סביב 3.5 מיליון ש”ח. בפרויקט שבירו פארק, המחירים משתנים בהתאם לקומה, שטח ונוף – אך מציעים תמורה גבוהה למחיר, עם מפרט עשיר, שטחים ירוקים, וחניון תת־קרקעי.

לסיכום, נוריות היא לא עוד הרחבה עירונית – היא שכונה חדשה לגמרי, ומתוך כלל הפרויקטים שמוקמים בה, שבירו פארק בולט בגודלו, באיכותו ובקצב ההתקדמות שלו. חינוך, תחבורה, מסחר וחיי קהילה – וכל אלה מתכנסים לפרויקט שמציע לא רק דירה, אלא איכות חיים שלמה.

על פרויקט שבירו פארק

שבירו פארק כולל תמהיל דירות רחב – 3 עד 6 חדרים, דירות גן, דופלקסים ופנטהאוזים. כל הדירות מתוכננות בקפידה, עם שפע של אור טבעי, מרפסות רחבות, מפרט טכני עשיר ולובי מעוצב. חלק מהבניינים כוללים גם חדרי כושר לדיירים. החברה מציעה תנאי תשלום גמישים – 15% במעמד החתימה והיתרה באכלוס. הדיירים יכולים לבחור בין בניינים מוכנים לאכלוס מיידי ובין כאלה שימסרו בהמשך 2025.

קבוצת שבירו

הקבוצה הפועלת מעל 80 שנה בענף הבנייה, רואה בפרויקט הזה אבן דרך חשובה. “אנחנו לא בונים רק בניינים – אלא שכונות שלמות,” נמסר מהקבוצה. “השילוב בין תכנון סביבתי, שירותים עירוניים ואיכות בנייה גבוהה, הוא הבסיס לביקוש הגובר שאנחנו רואים – ואנחנו גאים להוביל את נוריות.”