סטודנטים? כך יראו המעונות החדשים ליד האוניברסיטאות

אם בעבר מעונות סטודנטים היו סמל לצפיפות ולפשטות, בימים אלו, עם התנופה באיכות הנדל"ן בישראל, הם הופכים למתחמי מגורים חכמים, ירוקים ונגישים, עם סביבת חיים תוססת, שירותים קהילתיים ומענה מושלם לדור הלומד והעובד בעיר.

קבוצת שבירו נדל"ן, מהחברות המובילות בישראל ביזמות ובביצוע פרויקטים למגורים, מביאה את המהפכה הזו לשלוש ערים מרכזיות בגוש דן: תל אביב, רמת גן וראשון לציון, עם פרויקטים ייחודיים שמשלבים דיור, מסחר, תעסוקה וחיי קהילה במרחק נגיעה מהמוסדות האקדמיים.

מהיסטוריה עירונית למוקד חיים חדש

בלב שכונת נווה אביבים, אחת השכונות הירוקות והשקטות ביותר בצפון תל אביב, עומד מבנה ותיק שרבים מתושבי העיר מכירים – בית מילמן, שהיה בעבר מרכז לקליטת עולים ובהמשך שימש כמעונות סטודנטים. כעת הוא עובר מתיחת פנים מקיפה בהובלת קבוצת שבירו נדל"ן, שמחזירה לו את מרכזיותו העירונית ומעניקה לו פרשנות עכשווית לחיים עירוניים שוקקים.

הפרויקט החדש משדרג את הבניין הקיים ומוסיף לו קומה שלמה, לצד חניון תת-קרקעי חדש, שדרוג נרחב של המרכז המסחרי הסמוך וטיפוח סביבת המגורים הירוקה המקיפה את המבנה. במרחק הליכה ממוקמים אוניברסיטת תל אביב, קניון רמת אביב, מוסדות חינוך מובילים ופארקים רחבי ידיים, מה שהופך את הפרויקט לאחד מאתרי המגורים המבוקשים בעיר עבור סטודנטים ואנשי סגל.

שבירו נדל"ן מתייחסת לפרויקט כאל שימור עירוני עם ערך חברתי, השומר על הרצף ההיסטורי של המקום אך מעניק לו שפה אדריכלית מודרנית ונוחות של דור חדש. “בית מילמן החדש” צפוי לשלב בין חיים קהילתיים למרחב עירוני פתוח, עם מסחר רחוב, אזורי ישיבה מוצלים ונגישות מיטבית לכל אמצעי התחבורה בעיר.

עיר חיה בלב המטרופולין

במזרח גוש דן, על ציר תחבורה מתפתח שממנו יעבור הקו הסגול של הרכבת הקלה, מקימה שבירו נדל"ן פרויקט מעונות סטודנטים חדשני ברמת גן. מדובר במתחם של ערוב שימושים – מודל תכנוני שמשלב מגורים, מסחר ותעסוקה, תוך יצירת איזון טבעי בין פרטיות, קהילה ונגישות.

הפרויקט כולל בניין מדורג בן 15 קומות עם חניון תת-קרקעי, חזית מסחרית פעילה בקומת הקרקע וכניסות נפרדות למעונות הסטודנטים ולמבנה התעסוקה. במרכז הבניין תוכנן חלל לגובה רב עם גינון ואזורי שהייה, שמאפשר לסטודנטים להיפגש, ללמוד ולעבוד יחד.

שילוב זה של מגורים ותעסוקה מעניק לדיירים הזדמנות ייחודית לחיות ולעבוד באותו מקום – פתרון עדכני שמתאים בדיוק לאורח החיים הדינמי של צעירים במטרופולין תל אביב.

חיים, למידה ופנאי במתחם אחד

גם בראשון לציון מקימה קבוצת שבירו נדל"ן מתחם מעונות סטודנטים רחב היקף שמגדיר מחדש את מושג “קמפוס עירוני”. הפרויקט ממוקם בשדרות תש"ח, בסמוך לתחנת הרכבת ראשונים, לנתיבי איילון, כביש 431 וכביש 4 – מוקד תחבורתי שמאפשר גישה מהירה לכל עיר במרכז הארץ.

המתחם כולל שלושה מבני מגורים מודרניים ובהם מועדוני דיירים, לובי קהילתי, מרפסות ציבוריות ומועדונים חברתיים, שנועדו לטפח חיי קהילה פעילים. קומת הקרקע תוכננה לשימושים ציבוריים מגוונים, ובקומת המרתף נבנו חניות תת-קרקעיות שישרתו את דיירי המתחם והאורחים.

השילוב בין נגישות תחבורתית, תכנון מודרני וחיי קהילה הופך את פרויקט ראשון לציון לאופציה מבוקשת במיוחד לסטודנטים מאזור המרכז והדרום, המחפשים מגורים נוחים ובמחיר נגיש – בלי לוותר על איכות, ביטחון וסטנדרט בנייה גבוה.

בנייה עם חזון

שלושת הפרויקטים של שבירו נדל"ן מייצגים לא רק השקעה בנדל"ן, אלא השקעה באנשים. כל פרויקט מתוכנן מתוך חשיבה על הצרכים המשתנים של דור הסטודנטים: נגישות, חיבור לקהילה, חוויית מגורים שלמה ושירותים משלימים שמאפשרים ללמוד, לעבוד ולחיות בסביבה מעוררת השראה.

בזכות הניסיון הרב של הקבוצה כיזם וכקבלן מבצע, השילוב בין איכות תכנונית לדיוק הנדסי הופך את הפרויקטים הללו לסמל של חדשנות עירונית וחשיבה קדימה – נדל"ן שבנוי לא רק למגורים, אלא לחיים.