השכונה החדשה שלי: נווה גן - השקט של רמת השרון, הקצב של תל אביב

על התפר שבין רמת השרון לתל אביב, במרחק צעדים מתל ברוך צפון ובסמיכות לצירי התנועה הראשיים של גוש דן, מתעצבת נווה גן כדוגמה לעירוניות ירוקה ומתקדמת. השכונה, שהחלה את דרכה כמושב קטן והפכה לאחת האיכותיות בישראל, נהנית היום מתשתיות חינוך מתרחבות, פארקים רחבי ידיים ותכנון תחבורתי עתידי שיחבר אותה ישירות למערכת המטרו ולרכבת הקלה. בתוך המרחב הוותיק והשקט הזה מתכננת קבוצת שבירו את פרויקט TO LIVE ברחוב הגנים 4 – בניין בוטיק מרשים בן 11 קומות בלבד, שיכלול דירות מרווחות עם תקרות בגובה שלושה מטרים, מרפסות גדולות וחדרי ממ”ד עם שירותים ומקלחת. “המיקום של הפרויקט פשוט מנצח – שכונה שקטה, כשבמרחק צעדים אתה בתל אביב”, אומר רמי קדמי, סמנכ"ל המשווק את הפרוייקט בקבוצת שבירו, ומסכם בכך את האיזון המושלם בין רוגע קהילתי לקצב אורבני.

מיקום גאוגרפי

שכונת נווה גן שוכנת בקצה הדרומי של רמת השרון, בגבול כמעט רציף עם צפון תל אביב. מדרום היא גובלת בשכונת תל ברוך צפון, בעוד שמצפון וממזרח תחומה בכביש 5 וברצועת השדות של רמת השרון. המיקום מעניק לה נגישות מצוינת: מחלף גלילות מחבר במהירות לכביש החוף (כביש 2), ומחלף מורשה מקשר ישירות לכביש 4 ולכביש 6, לצד קווי אוטובוס תדירים לרמת החייל ולמרכז תל אביב. התכנון העתידי של המטרו, הוספת תחנה לרכבת ישראל והרכבת הקלה צפוי לשדרג עוד יותר את החיבור למוקדי תעסוקה ובילוי במטרופולין. בתוך הסביבה העירונית הזו מתוכנן פרויקט TO LIVE של קבוצת שבירו ברחוב הגנים 4 – רחוב שקט ומבוסס בלב השכונה – שמציע לדייריו חיי קהילה ירוקים במרחק הליכה מכל מה שתל אביב ורמת השרון מציעות.

ההיסטוריה - והעתיד של נווה גן

שכונת נווה גן ברמת השרון החלה את דרכה כמושב קטן בשם קריית שאול כבר בשנת 1922, אך קיבלה את פניה החדשות רק בתחילת המאה ה־21. במשך עשרות שנים נשמר בה צביון כפרי עם בתים צמודי קרקע, עד שבעשור הראשון של שנות ה־2000 החלה תנופת בנייה משמעותית שהוסיפה מאות יחידות דיור והפכה אותה לאחת השכונות המבוקשות בעיר. ב־2011 נחנך בית הספר היסודי המקומי, מה שסימן את המעבר לשכונה קהילתית צעירה ותוססת.

קדמי שמכיר היטב את השכונה, מסכם את השינוי: “נווה גן היא שכונה ותיקה שכבר יש בה חיים של ממש – גנים, בתי ספר, פארקים ותשתיות מלאות. זה מקום שמציע איכות חיים מוכחת, והפרויקטים החדשים רק מרחיבים את האפשרויות עבור משפחות שמחפשות לשדרג את איכות החיים מבלי לוותר על שקט קהילתי”.

כיום מצפה לשכונה שלב חדש ומקביל: פארק צפון – שכונה חדשה בקנה מידה עירוני רחב שתוסיף כ־3,100 יחידות דיור ותשדרג את מעמד האזור כולו. התכנון כולל שדרה מסחרית פעילה, קריית חינוך מתקדמת ופארק אקולוגי ענק שיתחבר לפארק הירקון ולחוף תל ברוך. עם פרויקטים יוקרתיים של חברות מובילות ותשתיות תחבורה מתקדמות, פארק צפון צפויה להפוך את נווה גן והסביבה לאחד ממרכזי המגורים והפנאי המבוקשים במטרופולין תל אביב.

מצב סוציו-אקונומי

נווה גן מדורגת באשכול סוציו־אקונומי גבוה, עם נתונים שמתקרבים ואף עולים על שכונות יוקרה בתל אביב כמו המשתלה ואפקה. האוכלוסייה מורכבת ממשפחות אקדמאיות, אנשי הייטק, עורכי דין ורואי חשבון, שחיפשו איכות חיים ותשתיות חינוך מעולות בסביבה קהילתית. לא בכדי כונתה השכונה “צפון תל אביב של רמת השרון” – חיים ברמת השרון אך עם כל היתרונות של העיר הגדולה.

תחבורה שמחברת לכל נקודה

כביש 5 מצפון, מחלף גלילות במערב ומחלף מורשה במזרח מציבים את השכונה על מפת הגישה המהירה למרכז תל אביב, להרצליה ולשאר גוש דן. קווי אוטובוס ישירים (כמו 42, 47, 48, 49 ו־524) מחברים מדי יום את נווה גן אל תל אביב ורמת השרון. בהמשך מתוכננות תחנות מטרו ורכבת, שיהפכו את הנסיעה למרכז תל אביב או לירושלים לחלקה ומהירה עוד יותר.

חינוך, תרבות וקהילה

נווה גן כבר היום מציעה למשפחות צעירות מערך חינוך עשיר ומגוון: בית ספר יסודי הפועל בלב השכונה, מוקף גני ילדים עירוניים, דתיים ופרטיים במרחק הליכה, לצד מסגרות צהרון ופנאי. בקרבת מקום פועלים גם מוסדות חינוך ייחודיים של הכפר הירוק הידועים באפשרויות הלימוד הייחודיות שהם מעניקים. בחלקה הצפוני של השכונה מתוכננת קריית חינוך חדשה שתכלול רצף חינוכי מלא מגני ילדים ועד תיכון, אולם ספורט של אלף מקומות, אודיטוריום ומבנים לפעילות קהילתית ותנועות נוער. סביב הקריה יוקמו פארקים ירוקים, שבילי הליכה ורכיבה וגינות קהילתיות, שיחזקו את הקהילה המקומית ויטפחו אורח חיים פעיל, ירוק ומשותף – כל זאת במרחק צעידה מהבית.

טבע במרחק נגיעה

נווה גן מתאפיינת בסביבה ירוקה נדירה במונחי גוש דן. מצפון לשכונה מתוכנן פארק אקולוגי רחב ידיים שיחבר בין השטחים הפתוחים והנוף הטבעי, עם שבילי טיול ובריכות חורף כחלק מתכנית רש/1010 לשימור הנוף הטבעי. בנוסף, פארק החבלים הקיים נותן מענה לפעילויות פנאי ושטח פתוח ממש בשכונה. רחובות כמו “הפרחים”, “השדות” ו“הגנים” מספרים את סיפורה של שכונה שמטפחת טבע עירוני לצד בנייה מודרנית - כל זאת במרחק הליכה מהבית.

מסחר ופנאי במרחק הליכה

לצד השירותים השכונתיים הבסיסיים – מכולות, בתי קפה ומרכז מסחרי מקומי – נווה גן נהנית מקירבה יוצאת דופן לאזורי הבילוי, התרבות והתעסוקה של גוש דן: מיקדו סנטר בלב השכונה, אזור תל ברוך צפון, מתחם פי גלילות, רמת החייל, הדר יוסף, אפקה ורמת אביב ג׳ – כולם נגישים תוך דקות נסיעה. גם היכל התרבות של רמת השרון, מרכז סוקולוב והמרכז העירוני נמצאים בטווח קצר, והם מעניקים מענה שלם לצרכים היומיומיים והחברתיים של התושבים. בעתיד הקרוב, צפויה להיפתח שדרת מסחר חדשה בשכונת פארק צפון הסמוכה, שתשדרג משמעותית את חיי הרחוב והמסחר בשכונה.

בפרויקט עצמו ייהנו הדיירים משקט יחסי, מתכנון מוקפד ומסטנדרט מגורים גבוה – אבל ברגע שייצאו מהבניין, יוכלו למצוא עצמם בקלות בקפה השכונתי, במתחם סינמה סיטי או בפגישה עסקית ברמת החייל.

הכתבה נכתבה על ידי כתב מדיו נדל''ן